Maison de ville 6 pièces 122 m²

Maison de ville 6 pièces 122 m²

iad France - Pauline Giza vous propose: Maison de ville – 4 chambres – Saint-Nazaire

Découvrez cette spacieuse maison de ville située au cOEur de Saint-Nazaire, à proximité des commerces et des écoles.

En rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves offrant un bel espace de rangement ou de stockage.

Au premier étage, une véranda récemment rénovée avec de bonnes menuiseries. L’entrée dessert une cuisine séparée (à remettre au goût du jour) ainsi qu’un salon salle à manger chaleureux doté d’une cheminée. Vous trouverez également une chambre à ce niveau.

À l’étage supérieur, l’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, un toilette indépendant, une salle de bains et une buanderie pratique.

Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel après quelques travaux de modernisation.

Idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien avec du potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025

Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).