IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
NOUVEAUTÉ - GRAVILLE
Très bel appartement en excellent état d'environ 80m² situé au 2ème étage comprenant : une entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée, beau séjour-salon, 3 chambres, une salle de bain et cave.
Proche des commodités et futur tramway ! Copropriété de 155 lots Charges courantes : 1392 Euros/an Pas de procédure en cours Réf : 11219ST Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 135 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://www.lesterlin-immobilier.fr/images/documents/honoraires-lesterlin.pdf
Prix moyens 2025 pour la région Havre. Main d'œuvre incluse. Les travaux de chauffage, menuiseries et eau chaude n'ont pas été chiffrés car aucune action n'est nécessaire selon le DPE. ⚠️ ATTENTION: 3 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 107 € | 12 781 € | 4 987 € | -1 674 € | 1 674 € | - | - |
| 2 | 11 329 € | 7 808 € | 4 853 € | 3 521 € | - | - | - |
| 3 | 11 556 € | 7 670 € | 4 716 € | 3 886 € | - | - | - |
| 4 | 11 787 € | 7 528 € | 4 573 € | 4 259 € | - | - | - |
| 5 | 12 023 € | 7 380 € | 4 426 € | 4 643 € | - | - | - |
| 6 | 12 263 € | 7 228 € | 4 273 € | 5 035 € | - | - | - |
| 7 | 12 509 € | 7 070 € | 4 116 € | 5 438 € | - | - | - |
| 8 | 12 759 € | 6 907 € | 3 953 € | 5 851 € | - | - | - |
| 9 | 13 014 € | 6 739 € | 3 784 € | 6 275 € | - | - | - |
| 10 | 13 274 € | 6 565 € | 3 610 € | 6 709 € | - | - | - |
| 11 | 13 540 € | 6 385 € | 3 430 € | 7 155 € | - | - | - |
| 12 | 13 810 € | 6 198 € | 3 244 € | 7 612 € | - | - | - |
| 13 | 14 087 € | 6 006 € | 3 051 € | 8 081 € | - | - | - |
| 14 | 14 368 € | 5 807 € | 2 852 € | 8 562 € | - | - | - |
| 15 | 14 656 € | 5 601 € | 2 646 € | 9 055 € | - | - | - |
| 16 | 14 949 € | 5 388 € | 2 433 € | 9 561 € | - | - | - |
| 17 | 15 248 € | 5 168 € | 2 213 € | 10 080 € | - | - | - |
| 18 | 15 553 € | 4 940 € | 1 985 € | 10 613 € | - | - | - |
| 19 | 15 864 € | 4 705 € | 1 750 € | 11 159 € | - | - | - |
| 20 | 16 181 € | 4 461 € | 1 507 € | 11 720 € | - | - | - |
| 21 | 16 505 € | 4 209 € | 1 255 € | 12 295 € | - | - | - |
| 22 | 16 835 € | 3 949 € | 995 € | 12 886 € | - | - | - |
| 23 | 17 172 € | 3 680 € | 725 € | 13 491 € | - | - | - |
| 24 | 17 515 € | 3 402 € | 447 € | 14 113 € | - | - | - |
| 25 | 17 865 € | 3 114 € | 160 € | 14 751 € | - | - | - |
| TOTAL | 355 767 € | 150 689 € | 71 983 € | 205 078 € | 1 674 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 333 € | -502 € | +2 835 € |
| 2 | +2 333 € | +1 056 € | +1 277 € |
| 3 | +2 333 € | +1 166 € | +1 167 € |
| 4 | +2 333 € | +1 278 € | +1 055 € |
| 5 | +2 333 € | +1 393 € | +940 € |
| 6 | +2 333 € | +1 511 € | +822 € |
| 7 | +2 333 € | +1 631 € | +702 € |
| 8 | +2 333 € | +1 755 € | +578 € |
| 9 | +2 333 € | +1 882 € | +451 € |
| 10 | +2 333 € | +2 013 € | +320 € |
| 11 | +2 333 € | +2 147 € | +186 € |
| 12 | +2 333 € | +2 284 € | +49 € |
| 13 | +2 333 € | +2 424 € | -91 € |
| 14 | +2 333 € | +2 569 € | -236 € |
| 15 | +2 333 € | +2 717 € | -384 € |
| 16 | +2 333 € | +2 868 € | -535 € |
| 17 | +2 333 € | +3 024 € | -691 € |
| 18 | +2 333 € | +3 184 € | -851 € |
| 19 | +2 333 € | +3 348 € | -1 015 € |
| 20 | +2 333 € | +3 516 € | -1 183 € |
| 21 | +2 333 € | +3 689 € | -1 356 € |
| 22 | +2 333 € | +3 866 € | -1 533 € |
| 23 | +2 333 € | +4 047 € | -1 714 € |
| 24 | +2 333 € | +4 234 € | -1 901 € |
| 25 | +2 333 € | +4 425 € | -2 092 € |
| Total | +58 325 € | +61 524 € | +-3 199 € |