




Dans une copropriété bien entretenue, T4 avec balcon, comrprenant un hall d'entrée, une cuisine séparée avec loggia, un séjour, un salon, un couloir avec de nombreux placards de rangements, un wc, une salle d'eau, deux chambres. Menuiseries en double vitrage, appartement qui necessitent des travaux de rafraichissement. une cave et un garage privatif complètent le bien. le bien est vendu libre d'occupation.
Prix moyens 2025 pour la région Avignon (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
⚠️ Montant des travaux énergétiques (7 900€) inférieur au minimum requis de 10 700€ pour le plafond de 21 400€.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 073 € | 39 735 € | 4 735 € | -30 662 € | 21 400 € | 9 262 € | 9 262 € |
| 2 | 9 254 € | 6 009 € | 4 610 € | 3 245 € | - | - | 6 016 € |
| 3 | 9 439 € | 5 879 € | 4 480 € | 3 560 € | - | - | 2 456 € |
| 4 | 9 628 € | 5 745 € | 4 346 € | 3 884 € | - | - | - |
| 5 | 9 821 € | 5 606 € | 4 206 € | 4 215 € | - | - | - |
| 6 | 10 017 € | 5 462 € | 4 063 € | 4 556 € | - | - | - |
| 7 | 10 218 € | 5 313 € | 3 914 € | 4 905 € | - | - | - |
| 8 | 10 422 € | 5 159 € | 3 760 € | 5 263 € | - | - | - |
| 9 | 10 630 € | 4 999 € | 3 600 € | 5 631 € | - | - | - |
| 10 | 10 843 € | 4 835 € | 3 435 € | 6 008 € | - | - | - |
| 11 | 11 060 € | 4 664 € | 3 265 € | 6 396 € | - | - | - |
| 12 | 11 281 € | 4 487 € | 3 088 € | 6 794 € | - | - | - |
| 13 | 11 507 € | 4 305 € | 2 906 € | 7 202 € | - | - | - |
| 14 | 11 737 € | 4 116 € | 2 717 € | 7 621 € | - | - | - |
| 15 | 11 971 € | 3 920 € | 2 521 € | 8 051 € | - | - | - |
| 16 | 12 211 € | 3 718 € | 2 319 € | 8 493 € | - | - | - |
| 17 | 12 455 € | 3 509 € | 2 110 € | 8 946 € | - | - | - |
| 18 | 12 704 € | 3 292 € | 1 893 € | 9 412 € | - | - | - |
| 19 | 12 958 € | 3 068 € | 1 669 € | 9 890 € | - | - | - |
| 20 | 13 217 € | 2 837 € | 1 437 € | 10 381 € | - | - | - |
| 21 | 13 482 € | 2 597 € | 1 198 € | 10 885 € | - | - | - |
| 22 | 13 751 € | 2 349 € | 949 € | 11 403 € | - | - | - |
| 23 | 14 026 € | 2 092 € | 693 € | 11 935 € | - | - | - |
| 24 | 14 307 € | 1 826 € | 427 € | 12 481 € | - | - | - |
| 25 | 14 593 € | 1 552 € | 152 € | 13 042 € | - | - | - |
| TOTAL | 290 607 € | 137 071 € | 68 494 € | 153 536 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 905 € | -6 420 € | +8 325 € |
| 2 | +1 905 € | 0 € | +1 905 € |
| 3 | +1 905 € | 0 € | +1 905 € |
| 4 | +1 905 € | +428 € | +1 477 € |
| 5 | +1 905 € | +1 265 € | +640 € |
| 6 | +1 905 € | +1 367 € | +538 € |
| 7 | +1 905 € | +1 471 € | +434 € |
| 8 | +1 905 € | +1 579 € | +326 € |
| 9 | +1 905 € | +1 689 € | +216 € |
| 10 | +1 905 € | +1 803 € | +102 € |
| 11 | +1 905 € | +1 919 € | -14 € |
| 12 | +1 905 € | +2 038 € | -133 € |
| 13 | +1 905 € | +2 161 € | -256 € |
| 14 | +1 905 € | +2 286 € | -381 € |
| 15 | +1 905 € | +2 415 € | -510 € |
| 16 | +1 905 € | +2 548 € | -643 € |
| 17 | +1 905 € | +2 684 € | -779 € |
| 18 | +1 905 € | +2 824 € | -919 € |
| 19 | +1 905 € | +2 967 € | -1 062 € |
| 20 | +1 905 € | +3 114 € | -1 209 € |
| 21 | +1 905 € | +3 266 € | -1 361 € |
| 22 | +1 905 € | +3 421 € | -1 516 € |
| 23 | +1 905 € | +3 580 € | -1 675 € |
| 24 | +1 905 € | +3 744 € | -1 839 € |
| 25 | +1 905 € | +3 912 € | -2 007 € |
| Total | +47 625 € | +46 061 € | +1 564 € |