IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans une Résidence proche Hôpital, appartement T2 de 41,72 m2 au 2ème et dernier étage. Entrée avec placard, cuisine équipée ouvrant sur séjour avec balcon, dégagement, chambre et salle de bains avec wc. Parking privatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Nevers. La peinture dans la cuisine nécessite un rafraîchissement. Aucun changement nécessaire pour le chauffage, car le DPE est C. ⚠️ ATTENTION: 4 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 823 € | 3 390 € | 2 117 € | 2 432 € | - | - | - |
| 2 | 5 939 € | 2 935 € | 2 061 € | 3 004 € | - | - | - |
| 3 | 6 058 € | 2 878 € | 2 004 € | 3 180 € | - | - | - |
| 4 | 6 179 € | 2 818 € | 1 945 € | 3 361 € | - | - | - |
| 5 | 6 303 € | 2 757 € | 1 884 € | 3 545 € | - | - | - |
| 6 | 6 429 € | 2 693 € | 1 820 € | 3 735 € | - | - | - |
| 7 | 6 557 € | 2 628 € | 1 754 € | 3 930 € | - | - | - |
| 8 | 6 688 € | 2 559 € | 1 686 € | 4 129 € | - | - | - |
| 9 | 6 822 € | 2 489 € | 1 615 € | 4 333 € | - | - | - |
| 10 | 6 958 € | 2 415 € | 1 542 € | 4 543 € | - | - | - |
| 11 | 7 098 € | 2 340 € | 1 466 € | 4 758 € | - | - | - |
| 12 | 7 240 € | 2 261 € | 1 388 € | 4 979 € | - | - | - |
| 13 | 7 384 € | 2 180 € | 1 306 € | 5 205 € | - | - | - |
| 14 | 7 532 € | 2 095 € | 1 222 € | 5 437 € | - | - | - |
| 15 | 7 683 € | 2 008 € | 1 135 € | 5 675 € | - | - | - |
| 16 | 7 836 € | 1 918 € | 1 044 € | 5 919 € | - | - | - |
| 17 | 7 993 € | 1 824 € | 950 € | 6 169 € | - | - | - |
| 18 | 8 153 € | 1 727 € | 853 € | 6 426 € | - | - | - |
| 19 | 8 316 € | 1 626 € | 753 € | 6 690 € | - | - | - |
| 20 | 8 482 € | 1 522 € | 649 € | 6 960 € | - | - | - |
| 21 | 8 652 € | 1 414 € | 541 € | 7 238 € | - | - | - |
| 22 | 8 825 € | 1 302 € | 429 € | 7 523 € | - | - | - |
| 23 | 9 002 € | 1 187 € | 313 € | 7 815 € | - | - | - |
| 24 | 9 182 € | 1 067 € | 193 € | 8 115 € | - | - | - |
| 25 | 9 365 € | 942 € | 69 € | 8 423 € | - | - | - |
| TOTAL | 186 498 € | 52 975 € | 30 739 € | 133 523 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 223 € | +730 € | +493 € |
| 2 | +1 223 € | +901 € | +322 € |
| 3 | +1 223 € | +954 € | +269 € |
| 4 | +1 223 € | +1 008 € | +215 € |
| 5 | +1 223 € | +1 064 € | +159 € |
| 6 | +1 223 € | +1 121 € | +102 € |
| 7 | +1 223 € | +1 179 € | +44 € |
| 8 | +1 223 € | +1 239 € | -16 € |
| 9 | +1 223 € | +1 300 € | -77 € |
| 10 | +1 223 € | +1 363 € | -140 € |
| 11 | +1 223 € | +1 427 € | -204 € |
| 12 | +1 223 € | +1 494 € | -271 € |
| 13 | +1 223 € | +1 561 € | -338 € |
| 14 | +1 223 € | +1 631 € | -408 € |
| 15 | +1 223 € | +1 702 € | -479 € |
| 16 | +1 223 € | +1 776 € | -553 € |
| 17 | +1 223 € | +1 851 € | -628 € |
| 18 | +1 223 € | +1 928 € | -705 € |
| 19 | +1 223 € | +2 007 € | -784 € |
| 20 | +1 223 € | +2 088 € | -865 € |
| 21 | +1 223 € | +2 171 € | -948 € |
| 22 | +1 223 € | +2 257 € | -1 034 € |
| 23 | +1 223 € | +2 344 € | -1 121 € |
| 24 | +1 223 € | +2 434 € | -1 211 € |
| 25 | +1 223 € | +2 527 € | -1 304 € |
| Total | +30 575 € | +40 057 € | +-9 482 € |