IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 2 pièces 120 m²
Située au coeur d'un petit village, cette charmante maison en pierre d'environ 120 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 52 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, une grande pièce de 56 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs chambres, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs, selon vos envies.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin attenant de 981 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un second terrain de 240 m² comprenant un garage en pierre.
Une maison pleine de charme, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
Agence du Brivet: [Coordonnées masquées] présente à PONTCHATEAU depuis plus de 50 ans
Surface : 120 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région de Sainte-Anne-sur-Brivet. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés selon la région, avec un coefficient de 0.9 appliqué pour les zones rurales.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 214 € | 88 944 € | 6 360 € | -75 730 € | 21 400 € | 54 330 € | 54 330 € |
| 2 | 13 478 € | 8 193 € | 6 189 € | 5 285 € | - | - | 49 046 € |
| 3 | 13 748 € | 8 016 € | 6 012 € | 5 731 € | - | - | 43 314 € |
| 4 | 14 023 € | 7 833 € | 5 829 € | 6 189 € | - | - | 37 125 € |
| 5 | 14 303 € | 7 644 € | 5 640 € | 6 659 € | - | - | 30 466 € |
| 6 | 14 589 € | 7 449 € | 5 445 € | 7 140 € | - | - | 23 327 € |
| 7 | 14 881 € | 7 247 € | 5 243 € | 7 633 € | - | - | 15 693 € |
| 8 | 15 178 € | 7 039 € | 5 035 € | 8 140 € | - | - | 7 553 € |
| 9 | 15 482 € | 6 823 € | 4 819 € | 8 659 € | - | - | - |
| 10 | 15 792 € | 6 600 € | 4 596 € | 9 191 € | - | - | - |
| 11 | 16 108 € | 6 370 € | 4 366 € | 9 737 € | - | - | - |
| 12 | 16 430 € | 6 132 € | 4 128 € | 10 297 € | - | - | - |
| 13 | 16 758 € | 5 886 € | 3 882 € | 10 872 € | - | - | - |
| 14 | 17 093 € | 5 632 € | 3 628 € | 11 461 € | - | - | - |
| 15 | 17 435 € | 5 369 € | 3 365 € | 12 066 € | - | - | - |
| 16 | 17 784 € | 5 098 € | 3 094 € | 12 686 € | - | - | - |
| 17 | 18 140 € | 4 817 € | 2 813 € | 13 322 € | - | - | - |
| 18 | 18 502 € | 4 527 € | 2 523 € | 13 975 € | - | - | - |
| 19 | 18 873 € | 4 228 € | 2 224 € | 14 645 € | - | - | - |
| 20 | 19 250 € | 3 918 € | 1 914 € | 15 332 € | - | - | - |
| 21 | 19 635 € | 3 598 € | 1 594 € | 16 037 € | - | - | - |
| 22 | 20 028 € | 3 267 € | 1 263 € | 16 761 € | - | - | - |
| 23 | 20 428 € | 2 925 € | 921 € | 17 503 € | - | - | - |
| 24 | 20 837 € | 2 572 € | 568 € | 18 265 € | - | - | - |
| 25 | 21 254 € | 2 206 € | 202 € | 19 047 € | - | - | - |
| TOTAL | 423 241 € | 222 338 € | 91 656 € | 200 903 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 775 € | -6 420 € | +9 195 € |
| 2 | +2 775 € | 0 € | +2 775 € |
| 3 | +2 775 € | 0 € | +2 775 € |
| 4 | +2 775 € | 0 € | +2 775 € |
| 5 | +2 775 € | 0 € | +2 775 € |
| 6 | +2 775 € | 0 € | +2 775 € |
| 7 | +2 775 € | 0 € | +2 775 € |
| 8 | +2 775 € | 0 € | +2 775 € |
| 9 | +2 775 € | +332 € | +2 443 € |
| 10 | +2 775 € | +2 757 € | +18 € |
| 11 | +2 775 € | +2 921 € | -146 € |
| 12 | +2 775 € | +3 089 € | -314 € |
| 13 | +2 775 € | +3 262 € | -487 € |
| 14 | +2 775 € | +3 438 € | -663 € |
| 15 | +2 775 € | +3 620 € | -845 € |
| 16 | +2 775 € | +3 806 € | -1 031 € |
| 17 | +2 775 € | +3 997 € | -1 222 € |
| 18 | +2 775 € | +4 193 € | -1 418 € |
| 19 | +2 775 € | +4 393 € | -1 618 € |
| 20 | +2 775 € | +4 600 € | -1 825 € |
| 21 | +2 775 € | +4 811 € | -2 036 € |
| 22 | +2 775 € | +5 028 € | -2 253 € |
| 23 | +2 775 € | +5 251 € | -2 476 € |
| 24 | +2 775 € | +5 480 € | -2 705 € |
| 25 | +2 775 € | +5 714 € | -2 939 € |
| Total | +69 375 € | +60 271 € | +9 104 € |