IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement à vendre. Offrez-vous un cadre de vie confortable et sécurisé au centre-ville de Pau. Ce charmant appartement situé, au calme, au 5ᵉ étage d'une résidence SENIOR vous séduira par son aménagement fonctionnel : une entrée avec rangement, un séjour agréable prolongé par un balcon plein sud, et une cuisine équipée. La chambre privative, avec sa salle de bains, s'ouvre sur une grande terrasse nord où créer votre propre cocon extérieur. Au quotidien, vous bénéficierez de services d'exception : conciergerie à votre écoute, restauration de qualité, espaces communs chaleureux (salons, bibliothèque, jardins) et animations régulières.
Prix moyens 2025 pour la région Pau. Les coûts de peinture incluent la main d'œuvre. Les travaux de salle de bain n'ont pas été chiffrés car aucune quantité n'a été fournie. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 509 € | 4 864 € | 1 999 € | 2 645 € | - | - | - |
| 2 | 7 659 € | 2 910 € | 1 945 € | 4 749 € | - | - | - |
| 3 | 7 812 € | 2 855 € | 1 889 € | 4 957 € | - | - | - |
| 4 | 7 969 € | 2 797 € | 1 832 € | 5 171 € | - | - | - |
| 5 | 8 128 € | 2 738 € | 1 773 € | 5 390 € | - | - | - |
| 6 | 8 290 € | 2 677 € | 1 711 € | 5 614 € | - | - | - |
| 7 | 8 456 € | 2 613 € | 1 648 € | 5 843 € | - | - | - |
| 8 | 8 625 € | 2 548 € | 1 582 € | 6 078 € | - | - | - |
| 9 | 8 798 € | 2 480 € | 1 514 € | 6 318 € | - | - | - |
| 10 | 8 974 € | 2 410 € | 1 444 € | 6 564 € | - | - | - |
| 11 | 9 153 € | 2 338 € | 1 372 € | 6 816 € | - | - | - |
| 12 | 9 336 € | 2 263 € | 1 297 € | 7 074 € | - | - | - |
| 13 | 9 523 € | 2 185 € | 1 220 € | 7 338 € | - | - | - |
| 14 | 9 714 € | 2 106 € | 1 140 € | 7 608 € | - | - | - |
| 15 | 9 908 € | 2 023 € | 1 058 € | 7 885 € | - | - | - |
| 16 | 10 106 € | 1 938 € | 972 € | 8 168 € | - | - | - |
| 17 | 10 308 € | 1 850 € | 884 € | 8 459 € | - | - | - |
| 18 | 10 514 € | 1 758 € | 793 € | 8 756 € | - | - | - |
| 19 | 10 725 € | 1 664 € | 699 € | 9 060 € | - | - | - |
| 20 | 10 939 € | 1 567 € | 601 € | 9 372 € | - | - | - |
| 21 | 11 158 € | 1 466 € | 501 € | 9 692 € | - | - | - |
| 22 | 11 381 € | 1 362 € | 397 € | 10 019 € | - | - | - |
| 23 | 11 609 € | 1 255 € | 289 € | 10 354 € | - | - | - |
| 24 | 11 841 € | 1 144 € | 178 € | 10 697 € | - | - | - |
| 25 | 12 078 € | 1 029 € | 64 € | 11 049 € | - | - | - |
| TOTAL | 240 513 € | 54 840 € | 28 804 € | 185 673 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 577 € | +793 € | +784 € |
| 2 | +1 577 € | +1 425 € | +152 € |
| 3 | +1 577 € | +1 487 € | +90 € |
| 4 | +1 577 € | +1 551 € | +26 € |
| 5 | +1 577 € | +1 617 € | -40 € |
| 6 | +1 577 € | +1 684 € | -107 € |
| 7 | +1 577 € | +1 753 € | -176 € |
| 8 | +1 577 € | +1 823 € | -246 € |
| 9 | +1 577 € | +1 895 € | -318 € |
| 10 | +1 577 € | +1 969 € | -392 € |
| 11 | +1 577 € | +2 045 € | -468 € |
| 12 | +1 577 € | +2 122 € | -545 € |
| 13 | +1 577 € | +2 201 € | -624 € |
| 14 | +1 577 € | +2 282 € | -705 € |
| 15 | +1 577 € | +2 365 € | -788 € |
| 16 | +1 577 € | +2 450 € | -873 € |
| 17 | +1 577 € | +2 538 € | -961 € |
| 18 | +1 577 € | +2 627 € | -1 050 € |
| 19 | +1 577 € | +2 718 € | -1 141 € |
| 20 | +1 577 € | +2 812 € | -1 235 € |
| 21 | +1 577 € | +2 907 € | -1 330 € |
| 22 | +1 577 € | +3 006 € | -1 429 € |
| 23 | +1 577 € | +3 106 € | -1 529 € |
| 24 | +1 577 € | +3 209 € | -1 632 € |
| 25 | +1 577 € | +3 315 € | -1 738 € |
| Total | +39 425 € | +55 702 € | +-16 277 € |