




EXCLUSIVITÉ - Bel appartement T3Dans une copropriété calme et bien entretenue, située au nord de Mâcon, découvrez cet agréable appartement T3 en très bon état.Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.L'appartement bénéficie également de deux balcons, offrant des espaces extérieurs agréables, ainsi que de stores électriques dans l'ensemble du logement.
Numéro de mandat : 3935
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Prix moyens 2025 pour la région Mâcon (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 587 € | 38 253 € | 3 801 € | -30 666 € | 21 400 € | 9 266 € | 9 266 € |
| 2 | 7 739 € | 4 852 € | 3 701 € | 2 887 € | - | - | 6 379 € |
| 3 | 7 893 € | 4 748 € | 3 597 € | 3 145 € | - | - | 3 233 € |
| 4 | 8 051 € | 4 640 € | 3 489 € | 3 411 € | - | - | - |
| 5 | 8 212 € | 4 529 € | 3 378 € | 3 683 € | - | - | - |
| 6 | 8 377 € | 4 414 € | 3 262 € | 3 963 € | - | - | - |
| 7 | 8 544 € | 4 294 € | 3 143 € | 4 250 € | - | - | - |
| 8 | 8 715 € | 4 171 € | 3 020 € | 4 544 € | - | - | - |
| 9 | 8 889 € | 4 043 € | 2 892 € | 4 846 € | - | - | - |
| 10 | 9 067 € | 3 911 € | 2 760 € | 5 156 € | - | - | - |
| 11 | 9 248 € | 3 774 € | 2 623 € | 5 474 € | - | - | - |
| 12 | 9 433 € | 3 632 € | 2 481 € | 5 801 € | - | - | - |
| 13 | 9 622 € | 3 486 € | 2 335 € | 6 136 € | - | - | - |
| 14 | 9 815 € | 3 334 € | 2 183 € | 6 480 € | - | - | - |
| 15 | 10 011 € | 3 177 € | 2 026 € | 6 833 € | - | - | - |
| 16 | 10 211 € | 3 015 € | 1 864 € | 7 196 € | - | - | - |
| 17 | 10 415 € | 2 847 € | 1 696 € | 7 568 € | - | - | - |
| 18 | 10 624 € | 2 673 € | 1 522 € | 7 950 € | - | - | - |
| 19 | 10 836 € | 2 493 € | 1 342 € | 8 343 € | - | - | - |
| 20 | 11 053 € | 2 307 € | 1 156 € | 8 746 € | - | - | - |
| 21 | 11 274 € | 2 114 € | 963 € | 9 160 € | - | - | - |
| 22 | 11 499 € | 1 915 € | 764 € | 9 585 € | - | - | - |
| 23 | 11 729 € | 1 708 € | 557 € | 10 021 € | - | - | - |
| 24 | 11 964 € | 1 495 € | 344 € | 10 469 € | - | - | - |
| 25 | 12 203 € | 1 274 € | 123 € | 10 929 € | - | - | - |
| TOTAL | 243 012 € | 117 099 € | 55 019 € | 125 913 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 593 € | -6 420 € | +8 013 € |
| 2 | +1 593 € | 0 € | +1 593 € |
| 3 | +1 593 € | 0 € | +1 593 € |
| 4 | +1 593 € | +53 € | +1 540 € |
| 5 | +1 593 € | +1 105 € | +488 € |
| 6 | +1 593 € | +1 189 € | +404 € |
| 7 | +1 593 € | +1 275 € | +318 € |
| 8 | +1 593 € | +1 363 € | +230 € |
| 9 | +1 593 € | +1 454 € | +139 € |
| 10 | +1 593 € | +1 547 € | +46 € |
| 11 | +1 593 € | +1 642 € | -49 € |
| 12 | +1 593 € | +1 740 € | -147 € |
| 13 | +1 593 € | +1 841 € | -248 € |
| 14 | +1 593 € | +1 944 € | -351 € |
| 15 | +1 593 € | +2 050 € | -457 € |
| 16 | +1 593 € | +2 159 € | -566 € |
| 17 | +1 593 € | +2 270 € | -677 € |
| 18 | +1 593 € | +2 385 € | -792 € |
| 19 | +1 593 € | +2 503 € | -910 € |
| 20 | +1 593 € | +2 624 € | -1 031 € |
| 21 | +1 593 € | +2 748 € | -1 155 € |
| 22 | +1 593 € | +2 875 € | -1 282 € |
| 23 | +1 593 € | +3 006 € | -1 413 € |
| 24 | +1 593 € | +3 141 € | -1 548 € |
| 25 | +1 593 € | +3 279 € | -1 686 € |
| Total | +39 825 € | +37 774 € | +2 051 € |