Maison de ville 7 pièces 210 m²

Maison de ville 7 pièces 210 m²

Votre agence L' Adresse vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de ville idéalement située dans le quartier du Faubourg à Château-Gontier-sur-Mayenne, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste salon de 32 m², une salle à manger de 11 m², une cuisine de 15 m², une arrière-cuisine de 22 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, un débarras de 16 m² et une belle salle de jeux de 32 m² pouvant également être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de sport, chambre supplémentaire, espace détente...).

Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Cette maison dispose également d'un grenier, d'une chaufferie en sous-sol et d'une agréable cour extérieure d'environ 46 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'ensemble est édifié sur une parcelle cadastrale de 174 m².

Une maison aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace en centre-ville, à proximité des commerces, écoles et services.

Honoraires à la charge du vendeur

DPE : E (280) GES : E (60) Réf. : 37452-FL

Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023

Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr