




Venez voir ce superbe endroit offrant une construction mixte élevée d’un étage sur rez-de-chaussée de 299m2, composée :-Au RDC : une salle à usage de café/restaurant, un salon avec insert, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain douche avec wc, 2 wc, couloir avec placard. Terrasse nord d’environ 75m2 et terrasse sud d’environ 40m2.-Au 1er étage : 5 chambres dont une avec une mezzanine avec salle de douche et wc incorporé chacune. Chauffage électrique, un insert à bois, un poêle à granules . La partie RDC avec son fameux restaurant et la partie étage sernant de gîtes avec ces 5 chambres avec chacune sa propre salle de douche et wc.
Prix moyens 2025 pour la région Andon (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 44 774 € | 104 863 € | 20 278 € | -60 089 € | 21 400 € | 38 689 € | 38 689 € |
| 2 | 45 669 € | 26 357 € | 19 736 € | 19 312 € | - | - | 19 377 € |
| 3 | 46 583 € | 25 797 € | 19 175 € | 20 786 € | - | - | - |
| 4 | 47 514 € | 25 217 € | 18 596 € | 22 297 € | - | - | - |
| 5 | 48 465 € | 24 618 € | 17 996 € | 23 847 € | - | - | - |
| 6 | 49 434 € | 23 998 € | 17 377 € | 25 436 € | - | - | - |
| 7 | 50 423 € | 23 357 € | 16 736 € | 27 065 € | - | - | - |
| 8 | 51 431 € | 22 695 € | 16 074 € | 28 736 € | - | - | - |
| 9 | 52 460 € | 22 010 € | 15 388 € | 30 450 € | - | - | - |
| 10 | 53 509 € | 21 301 € | 14 680 € | 32 208 € | - | - | - |
| 11 | 54 579 € | 20 569 € | 13 948 € | 34 010 € | - | - | - |
| 12 | 55 671 € | 19 812 € | 13 190 € | 35 859 € | - | - | - |
| 13 | 56 784 € | 19 028 € | 12 407 € | 37 756 € | - | - | - |
| 14 | 57 920 € | 18 219 € | 11 597 € | 39 701 € | - | - | - |
| 15 | 59 078 € | 17 381 € | 10 760 € | 41 697 € | - | - | - |
| 16 | 60 260 € | 16 516 € | 9 894 € | 43 744 € | - | - | - |
| 17 | 61 465 € | 15 620 € | 8 999 € | 45 845 € | - | - | - |
| 18 | 62 694 € | 14 695 € | 8 073 € | 48 000 € | - | - | - |
| 19 | 63 948 € | 13 737 € | 7 116 € | 50 211 € | - | - | - |
| 20 | 65 227 € | 12 748 € | 6 126 € | 52 480 € | - | - | - |
| 21 | 66 532 € | 11 724 € | 5 103 € | 54 808 € | - | - | - |
| 22 | 67 862 € | 10 666 € | 4 044 € | 57 197 € | - | - | - |
| 23 | 69 220 € | 9 571 € | 2 950 € | 59 648 € | - | - | - |
| 24 | 70 604 € | 8 440 € | 1 819 € | 62 164 € | - | - | - |
| 25 | 72 016 € | 7 270 € | 649 € | 64 746 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 434 122 € | 536 209 € | 292 711 € | 897 914 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +9 403 € | -6 420 € | +15 823 € |
| 2 | +9 403 € | 0 € | +9 403 € |
| 3 | +9 403 € | +423 € | +8 980 € |
| 4 | +9 403 € | +6 689 € | +2 714 € |
| 5 | +9 403 € | +7 154 € | +2 249 € |
| 6 | +9 403 € | +7 631 € | +1 772 € |
| 7 | +9 403 € | +8 120 € | +1 283 € |
| 8 | +9 403 € | +8 621 € | +782 € |
| 9 | +9 403 € | +9 135 € | +268 € |
| 10 | +9 403 € | +9 662 € | -259 € |
| 11 | +9 403 € | +10 203 € | -800 € |
| 12 | +9 403 € | +10 758 € | -1 355 € |
| 13 | +9 403 € | +11 327 € | -1 924 € |
| 14 | +9 403 € | +11 910 € | -2 507 € |
| 15 | +9 403 € | +12 509 € | -3 106 € |
| 16 | +9 403 € | +13 123 € | -3 720 € |
| 17 | +9 403 € | +13 753 € | -4 350 € |
| 18 | +9 403 € | +14 400 € | -4 997 € |
| 19 | +9 403 € | +15 063 € | -5 660 € |
| 20 | +9 403 € | +15 744 € | -6 341 € |
| 21 | +9 403 € | +16 442 € | -7 039 € |
| 22 | +9 403 € | +17 159 € | -7 756 € |
| 23 | +9 403 € | +17 894 € | -8 491 € |
| 24 | +9 403 € | +18 649 € | -9 246 € |
| 25 | +9 403 € | +19 424 € | -10 021 € |
| Total | +235 075 € | +269 374 € | +-34 299 € |