IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces à la résidence de La Clarté, au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété de 4 étages. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine, un office, un couloir avec grand placard, 2 chambres, une salle de bains, WC séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Chauffage au sol gaz compris dans les charges de copropriété. Offre et prix soumis à condition de ressources et achat pour résidence principale uniquement. Pas d'investissement locatif possible. Copropriété de 150 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1632.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/92671.pdf
Prix moyens 2025 pour la région de Pontchâteau. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés selon la région, avec un coefficient de 0.9 appliqué pour les zones rurales.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 264 € | 29 410 € | 4 646 € | -21 146 € | 21 146 € | - | - |
| 2 | 8 429 € | 7 388 € | 4 524 € | 1 041 € | - | - | - |
| 3 | 8 598 € | 7 261 € | 4 398 € | 1 336 € | - | - | - |
| 4 | 8 770 € | 7 131 € | 4 267 € | 1 639 € | - | - | - |
| 5 | 8 945 € | 6 995 € | 4 132 € | 1 950 € | - | - | - |
| 6 | 9 124 € | 6 855 € | 3 991 € | 2 269 € | - | - | - |
| 7 | 9 306 € | 6 710 € | 3 846 € | 2 597 € | - | - | - |
| 8 | 9 493 € | 6 559 € | 3 696 € | 2 933 € | - | - | - |
| 9 | 9 682 € | 6 404 € | 3 540 € | 3 279 € | - | - | - |
| 10 | 9 876 € | 6 243 € | 3 379 € | 3 634 € | - | - | - |
| 11 | 10 074 € | 6 076 € | 3 212 € | 3 998 € | - | - | - |
| 12 | 10 275 € | 5 903 € | 3 039 € | 4 372 € | - | - | - |
| 13 | 10 481 € | 5 724 € | 2 860 € | 4 757 € | - | - | - |
| 14 | 10 690 € | 5 539 € | 2 675 € | 5 151 € | - | - | - |
| 15 | 10 904 € | 5 347 € | 2 483 € | 5 557 € | - | - | - |
| 16 | 11 122 € | 5 149 € | 2 285 € | 5 973 € | - | - | - |
| 17 | 11 344 € | 4 943 € | 2 079 € | 6 401 € | - | - | - |
| 18 | 11 571 € | 4 730 € | 1 867 € | 6 841 € | - | - | - |
| 19 | 11 803 € | 4 510 € | 1 646 € | 7 293 € | - | - | - |
| 20 | 12 039 € | 4 282 € | 1 418 € | 7 757 € | - | - | - |
| 21 | 12 280 € | 4 046 € | 1 182 € | 8 234 € | - | - | - |
| 22 | 12 525 € | 3 801 € | 937 € | 8 724 € | - | - | - |
| 23 | 12 776 € | 3 548 € | 684 € | 9 228 € | - | - | - |
| 24 | 13 031 € | 3 286 € | 422 € | 9 746 € | - | - | - |
| 25 | 13 292 € | 3 014 € | 151 € | 10 278 € | - | - | - |
| TOTAL | 264 693 € | 160 851 € | 67 360 € | 103 842 € | 21 146 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 735 € | -6 344 € | +8 079 € |
| 2 | +1 735 € | +312 € | +1 423 € |
| 3 | +1 735 € | +401 € | +1 334 € |
| 4 | +1 735 € | +492 € | +1 243 € |
| 5 | +1 735 € | +585 € | +1 150 € |
| 6 | +1 735 € | +681 € | +1 054 € |
| 7 | +1 735 € | +779 € | +956 € |
| 8 | +1 735 € | +880 € | +855 € |
| 9 | +1 735 € | +984 € | +751 € |
| 10 | +1 735 € | +1 090 € | +645 € |
| 11 | +1 735 € | +1 199 € | +536 € |
| 12 | +1 735 € | +1 312 € | +423 € |
| 13 | +1 735 € | +1 427 € | +308 € |
| 14 | +1 735 € | +1 545 € | +190 € |
| 15 | +1 735 € | +1 667 € | +68 € |
| 16 | +1 735 € | +1 792 € | -57 € |
| 17 | +1 735 € | +1 920 € | -185 € |
| 18 | +1 735 € | +2 052 € | -317 € |
| 19 | +1 735 € | +2 188 € | -453 € |
| 20 | +1 735 € | +2 327 € | -592 € |
| 21 | +1 735 € | +2 470 € | -735 € |
| 22 | +1 735 € | +2 617 € | -882 € |
| 23 | +1 735 € | +2 768 € | -1 033 € |
| 24 | +1 735 € | +2 924 € | -1 189 € |
| 25 | +1 735 € | +3 083 € | -1 348 € |
| Total | +43 375 € | +31 153 € | +12 222 € |