IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Charmante maison de campagne a finir de rénover
RAPHAËL JOUBERT vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison située dans un hameau paisible, à seulement 2 minutes du bourg de Saint-Mars-du-Désert (Mayenne).
Nichée au cœur de la campagne, cette maison pleine de caractère n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Au rez-de-chaussée, il vous reste à imaginer l'aménagement qui vous ressemble. Vous profiterez d'un vaste salon/salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et de magnifiques poutres apparentes. La cuisine, pleine d'authenticité, conserve son ancien four à pain ainsi qu'un impressionnant fourneau, véritables témoins du charme de l'ancien.
À l'étage, les travaux sont presque achevés. Vous y découvrirez deux chambres, deux salles de bains ainsi qu'un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture.
À l'extérieur, un agréable jardin exposé plein sud vous offre une belle vue dégagée sur la campagne. À l'arrière de la maison, un second jardin d'environ 500 m², agrémenté d'un ancien puits, complète l'ensemble.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison de campagne pour vos week-ends et vacances, cette propriété offre un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant.
Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.964032 Référence annonce : 340932031618 Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2022 Prix hors honoraires : 60 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)