IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison de rêve spacieuse sur deux niveaux avec un magnifique jardin, sans vis-à-vis, à vendre à prix avantageux.
La surface au sol de la maison est d’environ 100 m² par étage. Les deux niveaux peuvent être loués séparément ou utilisés comme une seule maison offrant un espace de vie très généreux.
La maison est équipée de climatiseurs réversibles modernes de classe énergétique A+++, mais dispose également d’une grande cheminée et/ou d’un chauffage central au fioul. Grâce à son orientation sud-est, l’installation de panneaux photovoltaïques ou de capteurs solaires est particulièrement intéressante afin de réduire davantage les coûts énergétiques.
Le séjour offre environ 35 m², tandis que toutes les autres pièces disposent d’une surface d’au moins 12 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte avec espace repas est également à disposition.
Chaque étage comprend :
un séjour ; une cuisine ; une salle de bains ; des toilettes.
Les fenêtres sont partiellement équipées de double vitrage isolant. Sur demande, l’ensemble des fenêtres peut être remplacé afin de répondre aux standards actuels en matière d’isolation.
À l’arrière de la maison se trouve un magnifique jardin disposant d’un puits avec arrivée d’eau. Il est naturellement possible d’y aménager une piscine.
Le terrain principal représente environ 200 m², avec la possibilité d’acquérir en supplément un jardin attenant d’environ 150 m².
Le jardin constitue une véritable oasis de détente et de loisirs. Il abrite notamment plusieurs agrumes (orangers et mandariniers), un poirier, un olivier, des lauriers, des vignes, des mûriers, un mûrier noir, plusieurs palmiers, ainsi que de nombreux arbustes et arbres fleuris.
L’ensemble de la propriété est constitué de deux parcelles cadastrales. La seconde parcelle est constructible et permettrait notamment la réalisation d’une maison à plusieurs niveaux.
La maison est située dans le quartier du Haut-Vernet, à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, restaurants et de plusieurs lignes de bus, notamment en direction de Sainte-Marie et de Bacares.
Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie quotidienne tout en réalisant de nombreux projets.
La propriété dispose également d’un garage très spacieux et particulièrement haut d’environ 45 m², permettant de stationner au moins deux voitures ou de disposer d’un important espace de stockage pour du matériel et des marchandises.
Cette maison est donc particulièrement adaptée :
à un investissement locatif ; à une grande famille ; à une personne exerçant une activité indépendante et ayant besoin d’importantes capacités de stockage. Une excellente opportunité !
Prix : 215 000 € à débattre
Une propriété offrant de nombreuses possibilités, un beau potentiel d’aménagement et un agréable jardin, le tout dans un secteur recherché du Haut-Vernet.