Appartement 6 pièces 107 m²

Appartement 6 pièces 107 m²

🏡 Duplex 107 m² – Fort potentiel – Jardin clos & dépendance – Commune de Rothau

Situé sur la commune de Rothau, venez découvrir ce duplex de 107 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un séjour, ainsi que des espaces nuit comprenant quatre chambres (dont chambres en enfilade), une salle de bain et un WC séparé. Chauffage au gaz datant de 2008.

🔨 Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies :

Rafraîchissement global Redistribution possible des pièces Optimisation des volumes existants Création d’une chambre supplémentaire dans les combles (aménagement total à prévoir) Un bien idéal pour un projet familial ou pour un investisseur souhaitant valoriser le potentiel existant.

🌳 À l’extérieur, vous bénéficierez :

D’un jardin clos d’environ 300 m² Stationnements D’une annexe de rangement d’environ 30 m², parfaite pour stockage, atelier,...

Un bien avec du cachet et de nombreuses possibilités d’évolution. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.

Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 107 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4

Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)