Duplex 3 pièces 75 m²

Duplex 3 pièces 75 m²

LA BRIDOIRE (73520) – Appartement duplex de caractère de 75 m² avec cave en centre-ville

Exclusivité SAFTI – Priscillia BOUVIER, Maël BERTOUT et Fabien DUNAND-CHATELLET vous présentent cet appartement duplex de 75 m² situé en rez-de-chaussée, au cœur de La Bridoire. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les services à pied. Plusieurs parkings publics gratuits sont accessibles à proximité, et l'accès à l'autoroute A43 permet de rejoindre Chambéry en environ 25 minutes et Lyon en moins d'une heure.

Cet appartement atypique séduit par son cachet et son authenticité grâce à sa belle pièce de vie avec de superbes voûtes en briques rouges, sa cuisine ouverte et son ambiance chaleureuse.

À l'étage, un vaste dégagement pouvant accueillir un espace bureau dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une cave complète ce bien. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique.

Un bien de caractère, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amateurs de biens authentiques, en plein centre de La Bridoire.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maël BERTOUT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 789264389

Surface : 75 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).