IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Studio 7 pièces 220 m²
Au 1er étage d'un immeuble ancien, avec ascenseur à remettre en service, 7 lots de format studio. 6 lots disposent d'un WC et douche. Un couloir dessert les 6 lots. Les lots vont de 12 à 25m2 environ. Taille moyenne: 20m2. Le 7ème lot donne sur la cage d'escalier de l'immeuble. Fenêtres sur boulevard Flaugergues. Couloir avec fenêtres sur jardin. Au bout du couloir, un escalier de secours et 2 WC avec un point d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486
Surface : 220 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Rodez. Main d'œuvre incluse. Les prix sont ajustés pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué).
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 24 648 € | 71 481 € | 8 856 € | -46 833 € | 21 400 € | 25 433 € | 25 433 € |
| 2 | 25 141 € | 12 041 € | 8 617 € | 13 099 € | - | - | 12 334 € |
| 3 | 25 643 € | 11 794 € | 8 370 € | 13 849 € | - | - | - |
| 4 | 26 156 € | 11 539 € | 8 114 € | 14 618 € | - | - | - |
| 5 | 26 679 € | 11 275 € | 7 850 € | 15 405 € | - | - | - |
| 6 | 27 213 € | 11 002 € | 7 578 € | 16 211 € | - | - | - |
| 7 | 27 757 € | 10 720 € | 7 296 € | 17 037 € | - | - | - |
| 8 | 28 312 € | 10 429 € | 7 005 € | 17 883 € | - | - | - |
| 9 | 28 879 € | 10 128 € | 6 704 € | 18 750 € | - | - | - |
| 10 | 29 456 € | 9 818 € | 6 394 € | 19 638 € | - | - | - |
| 11 | 30 045 € | 9 497 € | 6 073 € | 20 549 € | - | - | - |
| 12 | 30 646 € | 9 165 € | 5 741 € | 21 481 € | - | - | - |
| 13 | 31 259 € | 8 822 € | 5 398 € | 22 437 € | - | - | - |
| 14 | 31 884 € | 8 468 € | 5 044 € | 23 416 € | - | - | - |
| 15 | 32 522 € | 8 102 € | 4 678 € | 24 420 € | - | - | - |
| 16 | 33 172 € | 7 724 € | 4 300 € | 25 448 € | - | - | - |
| 17 | 33 836 € | 7 334 € | 3 910 € | 26 502 € | - | - | - |
| 18 | 34 513 € | 6 930 € | 3 506 € | 27 582 € | - | - | - |
| 19 | 35 203 € | 6 514 € | 3 089 € | 28 689 € | - | - | - |
| 20 | 35 907 € | 6 083 € | 2 659 € | 29 824 € | - | - | - |
| 21 | 36 625 € | 5 638 € | 2 214 € | 30 987 € | - | - | - |
| 22 | 37 358 € | 5 178 € | 1 754 € | 32 179 € | - | - | - |
| 23 | 38 105 € | 4 703 € | 1 279 € | 33 402 € | - | - | - |
| 24 | 38 867 € | 4 212 € | 788 € | 34 655 € | - | - | - |
| 25 | 39 644 € | 3 705 € | 281 € | 35 939 € | - | - | - |
| TOTAL | 789 471 € | 272 303 € | 127 499 € | 517 168 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 176 € | -6 420 € | +11 596 € |
| 2 | +5 176 € | 0 € | +5 176 € |
| 3 | +5 176 € | +455 € | +4 721 € |
| 4 | +5 176 € | +4 385 € | +791 € |
| 5 | +5 176 € | +4 621 € | +555 € |
| 6 | +5 176 € | +4 863 € | +313 € |
| 7 | +5 176 € | +5 111 € | +65 € |
| 8 | +5 176 € | +5 365 € | -189 € |
| 9 | +5 176 € | +5 625 € | -449 € |
| 10 | +5 176 € | +5 892 € | -716 € |
| 11 | +5 176 € | +6 165 € | -989 € |
| 12 | +5 176 € | +6 444 € | -1 268 € |
| 13 | +5 176 € | +6 731 € | -1 555 € |
| 14 | +5 176 € | +7 025 € | -1 849 € |
| 15 | +5 176 € | +7 326 € | -2 150 € |
| 16 | +5 176 € | +7 634 € | -2 458 € |
| 17 | +5 176 € | +7 951 € | -2 775 € |
| 18 | +5 176 € | +8 275 € | -3 099 € |
| 19 | +5 176 € | +8 607 € | -3 431 € |
| 20 | +5 176 € | +8 947 € | -3 771 € |
| 21 | +5 176 € | +9 296 € | -4 120 € |
| 22 | +5 176 € | +9 654 € | -4 478 € |
| 23 | +5 176 € | +10 021 € | -4 845 € |
| 24 | +5 176 € | +10 396 € | -5 220 € |
| 25 | +5 176 € | +10 782 € | -5 606 € |
| Total | +129 400 € | +155 150 € | +-25 750 € |