IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Contactez Magali Laurent, Immojoy Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours pour visiter A2 place de Milan, quartier La Fourguette, métro Reynerie ou Université Toulouse-Le Mirail / ligne de bus L14, cet appartement en 2ème étage/5 de 4 pièces comprenant 1 cuisine fermée semie-équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 grand salon/séjour, 1 toilette séparé.
Classé C - Chauffage individuel au gaz.
Le bien est vendu occupé par des locataires (loyer Cc de 800€), soit libre de toute occupation si vous souhaitez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif.
Nombre de lots : 12.
Aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 1271€.
Charges de copropriété : 170€/mois. Cette annonce vous est proposée par Laurent Magali - Ei - NoRSAC: 880 666 557, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse
Prix moyens 2025 pour la région Toulouse. Main d'œuvre incluse dans chaque poste. Les prix ont été adaptés selon le marché local.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 179 € | 31 878 € | 4 179 € | -18 699 € | 10 700 € | 7 999 € | 7 999 € |
| 2 | 13 443 € | 7 844 € | 4 066 € | 5 598 € | - | - | 2 401 € |
| 3 | 13 711 € | 7 728 € | 3 950 € | 5 984 € | - | - | - |
| 4 | 13 986 € | 7 607 € | 3 829 € | 6 379 € | - | - | - |
| 5 | 14 265 € | 7 482 € | 3 704 € | 6 783 € | - | - | - |
| 6 | 14 551 € | 7 354 € | 3 575 € | 7 197 € | - | - | - |
| 7 | 14 842 € | 7 220 € | 3 442 € | 7 621 € | - | - | - |
| 8 | 15 139 € | 7 083 € | 3 305 € | 8 055 € | - | - | - |
| 9 | 15 441 € | 6 941 € | 3 163 € | 8 500 € | - | - | - |
| 10 | 15 750 € | 6 794 € | 3 016 € | 8 956 € | - | - | - |
| 11 | 16 065 € | 6 643 € | 2 865 € | 9 422 € | - | - | - |
| 12 | 16 386 € | 6 486 € | 2 708 € | 9 900 € | - | - | - |
| 13 | 16 714 € | 6 324 € | 2 546 € | 10 390 € | - | - | - |
| 14 | 17 048 € | 6 157 € | 2 379 € | 10 891 € | - | - | - |
| 15 | 17 389 € | 5 985 € | 2 206 € | 11 405 € | - | - | - |
| 16 | 17 737 € | 5 806 € | 2 028 € | 11 931 € | - | - | - |
| 17 | 18 092 € | 5 622 € | 1 844 € | 12 470 € | - | - | - |
| 18 | 18 454 € | 5 432 € | 1 654 € | 13 022 € | - | - | - |
| 19 | 18 823 € | 5 235 € | 1 457 € | 13 588 € | - | - | - |
| 20 | 19 199 € | 5 032 € | 1 254 € | 14 167 € | - | - | - |
| 21 | 19 583 € | 4 822 € | 1 044 € | 14 761 € | - | - | - |
| 22 | 19 975 € | 4 605 € | 827 € | 15 370 € | - | - | - |
| 23 | 20 374 € | 4 381 € | 603 € | 15 993 € | - | - | - |
| 24 | 20 782 € | 4 150 € | 372 € | 16 632 € | - | - | - |
| 25 | 21 198 € | 3 911 € | 132 € | 17 287 € | - | - | - |
| TOTAL | 422 127 € | 178 522 € | 60 148 € | 243 605 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 768 € | -3 210 € | +5 978 € |
| 2 | +2 768 € | 0 € | +2 768 € |
| 3 | +2 768 € | +1 075 € | +1 693 € |
| 4 | +2 768 € | +1 914 € | +854 € |
| 5 | +2 768 € | +2 035 € | +733 € |
| 6 | +2 768 € | +2 159 € | +609 € |
| 7 | +2 768 € | +2 286 € | +482 € |
| 8 | +2 768 € | +2 417 € | +351 € |
| 9 | +2 768 € | +2 550 € | +218 € |
| 10 | +2 768 € | +2 687 € | +81 € |
| 11 | +2 768 € | +2 827 € | -59 € |
| 12 | +2 768 € | +2 970 € | -202 € |
| 13 | +2 768 € | +3 117 € | -349 € |
| 14 | +2 768 € | +3 267 € | -499 € |
| 15 | +2 768 € | +3 421 € | -653 € |
| 16 | +2 768 € | +3 579 € | -811 € |
| 17 | +2 768 € | +3 741 € | -973 € |
| 18 | +2 768 € | +3 907 € | -1 139 € |
| 19 | +2 768 € | +4 076 € | -1 308 € |
| 20 | +2 768 € | +4 250 € | -1 482 € |
| 21 | +2 768 € | +4 428 € | -1 660 € |
| 22 | +2 768 € | +4 611 € | -1 843 € |
| 23 | +2 768 € | +4 798 € | -2 030 € |
| 24 | +2 768 € | +4 990 € | -2 222 € |
| 25 | +2 768 € | +5 186 € | -2 418 € |
| Total | +69 200 € | +73 082 € | +-3 882 € |