Maison 8 pièces 167 m²

Maison 8 pièces 167 m²

iad France - Philippe Perrot vous propose: 1h30 au Sud de Paris par autoroute (A77 sortie n°21 à 7 min) - Gare de Briare à 15 min, direct Paris Bercy. Beaulieu-sur-Loire, centre ville. Maison mitoyenne rénovée de 167 m2 habitables 5 vastes chambres dont une indépendante au RDC avec douche et WC Séjour lumineux, cuisine américaine aménagée / équipée, WC, un salon pouvant être une 6ème chambre, 2 salles d'eau avec WC, dressing, buanderie, grand palier. Garage de 30 m2, cellier et grenier, tous aménageables. A l'arrière, pour vos moments de convivialité en extérieur, une terrasse avec pergola, sans vis-à-vis. Terrain clos, portail électrique.

Les plus :

• Confort : double vitrage, chauffage insert à granulés et électrique - DPE classe C
• Possibilité de location courte durée (EDF Belleville, tourisme)
• Possibilité d'exercer une profession à domicile ou d'héberger un proche (plain-pied)
• Proche toutes commodités, à proximité : école, ramassage scolaire, future pharmacie, médecin

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).