Appartement 4 pièces 87 m²

Appartement 4 pièces 87 m² - Appartement 4 pièces 87 m²

Angers Sud Au pied du tramway et des commerces

Ancienne loge de gardien, cet appartement T4 de 86 m² situé en rez-de-chaussée offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Il se compose actuellement de 3 chambres, d'un séjour / salle à manger ouvrant sur un extérieur, d'une cuisine indépendante à repenser (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC et un débarras.

L'ensemble est aujourd'hui à rénover et à remettre au goût du jour, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.

Vous aimez vous projeter, retrousser vos manches et transformer un bien existant en un logement qui vous ressemble ? Ce bien est fait pour vous !

Visite virtuelle sur demande. Nous nous tenons à votre disposition pour plus amples informations sur ce bien.

Honoraires de rédaction d'acte de 490 € intégrés dans le prix affiché.

Envie de découvrir cette opportunité ? Contactez-nous pour plus d'informations et réaliser la visite virtuelle, nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet. Depuis 2010, notre enseigne élue n°1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine, Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge, Ney, Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Lorine RIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992299420 - ANGERS.

Surface : 87 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 334 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr