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Maison 2 pièces 73 m² - Maison 2 pièces 73 m²
ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE En plein bourg, ce bâtiment en pierre à rénover anciennement à usage commercial pour lequel un permis de construire à été délivré afin de le transformer en habitation : possibilité de réaliser une habitation d'environ 72 m2 avec 2/3 chambres et une terrasse sur l'avant (30 m2) - vendu en l'état et entièrement viabilisé (eau, edf, gaz et assainissement collectif), toiture de la partie haute refaite en 2015 par professionnel - DPE non requis - Prix de vente 82 000 EUR dont 9.33% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 75 000 EUR hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 73 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Vieillevigne (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 877 € | 57 062 € | 4 665 € | -49 185 € | 21 400 € | 27 785 € | 27 785 € |
| 2 | 8 034 € | 5 818 € | 4 541 € | 2 216 € | - | - | 25 569 € |
| 3 | 8 195 € | 5 689 € | 4 413 € | 2 505 € | - | - | 23 064 € |
| 4 | 8 359 € | 5 556 € | 4 280 € | 2 802 € | - | - | 20 262 € |
| 5 | 8 526 € | 5 419 € | 4 142 € | 3 107 € | - | - | 17 155 € |
| 6 | 8 696 € | 5 277 € | 4 000 € | 3 419 € | - | - | 13 735 € |
| 7 | 8 870 € | 5 130 € | 3 853 € | 3 740 € | - | - | 9 995 € |
| 8 | 9 048 € | 4 978 € | 3 701 € | 4 070 € | - | - | 5 925 € |
| 9 | 9 229 € | 4 820 € | 3 544 € | 4 408 € | - | - | 1 517 € |
| 10 | 9 413 € | 4 658 € | 3 381 € | 4 756 € | - | - | - |
| 11 | 9 601 € | 4 489 € | 3 213 € | 5 112 € | - | - | - |
| 12 | 9 793 € | 4 315 € | 3 039 € | 5 478 € | - | - | - |
| 13 | 9 989 € | 4 135 € | 2 859 € | 5 854 € | - | - | - |
| 14 | 10 189 € | 3 949 € | 2 672 € | 6 240 € | - | - | - |
| 15 | 10 393 € | 3 756 € | 2 480 € | 6 637 € | - | - | - |
| 16 | 10 601 € | 3 557 € | 2 281 € | 7 044 € | - | - | - |
| 17 | 10 813 € | 3 351 € | 2 075 € | 7 462 € | - | - | - |
| 18 | 11 029 € | 3 138 € | 1 861 € | 7 891 € | - | - | - |
| 19 | 11 250 € | 2 917 € | 1 641 € | 8 332 € | - | - | - |
| 20 | 11 475 € | 2 689 € | 1 413 € | 8 785 € | - | - | - |
| 21 | 11 704 € | 2 453 € | 1 177 € | 9 251 € | - | - | - |
| 22 | 11 938 € | 2 210 € | 933 € | 9 729 € | - | - | - |
| 23 | 12 177 € | 1 957 € | 681 € | 10 220 € | - | - | - |
| 24 | 12 420 € | 1 696 € | 420 € | 10 724 € | - | - | - |
| 25 | 12 669 € | 1 426 € | 150 € | 11 243 € | - | - | - |
| TOTAL | 252 287 € | 150 447 € | 67 414 € | 101 840 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 654 € | -6 420 € | +8 074 € |
| 2 | +1 654 € | 0 € | +1 654 € |
| 3 | +1 654 € | 0 € | +1 654 € |
| 4 | +1 654 € | 0 € | +1 654 € |
| 5 | +1 654 € | 0 € | +1 654 € |
| 6 | +1 654 € | 0 € | +1 654 € |
| 7 | +1 654 € | 0 € | +1 654 € |
| 8 | +1 654 € | 0 € | +1 654 € |
| 9 | +1 654 € | 0 € | +1 654 € |
| 10 | +1 654 € | +972 € | +682 € |
| 11 | +1 654 € | +1 534 € | +120 € |
| 12 | +1 654 € | +1 643 € | +11 € |
| 13 | +1 654 € | +1 756 € | -102 € |
| 14 | +1 654 € | +1 872 € | -218 € |
| 15 | +1 654 € | +1 991 € | -337 € |
| 16 | +1 654 € | +2 113 € | -459 € |
| 17 | +1 654 € | +2 239 € | -585 € |
| 18 | +1 654 € | +2 367 € | -713 € |
| 19 | +1 654 € | +2 500 € | -846 € |
| 20 | +1 654 € | +2 636 € | -982 € |
| 21 | +1 654 € | +2 775 € | -1 121 € |
| 22 | +1 654 € | +2 919 € | -1 265 € |
| 23 | +1 654 € | +3 066 € | -1 412 € |
| 24 | +1 654 € | +3 217 € | -1 563 € |
| 25 | +1 654 € | +3 373 € | -1 719 € |
| Total | +41 350 € | +30 552 € | +10 798 € |