Maison 3 pièces 97 m²

Maison 3 pièces 97 m²

Maison individuelle de plain-pied – 97 m² – Proche centre-ville d’Issoudun

Située à Issoudun (36100), dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison individuelle de plain-pied offre une configuration confortable et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un premier achat.

D’une surface habitable d’environ 97 m², la maison s’ouvre sur une entrée avec couloir desservant deux chambres particulièrement spacieuses, offrant de beaux volumes et un réel confort de vie.

Vous découvrirez ensuite un agréable salon de 34 m², lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine est aménagée et attenante à l’espace de vie. Une salle de bain avec sèche serviette complète l’ensemble, ainsi qu’un espace technique accueillant le ballon d’eau chaude pouvant servir de buanderie

La porte de cuisine ainsi que celle du salon donne accès à une terrasse béton permettant de profiter de l’extérieur, donnant accès à un terrain clos et verdoyant d’environ 500 m², idéal pour les beaux jours. un local de rangement complète le bien

• Prestations & confort :

• Vie de plain-pied (point fort majeur)

• Menuiseries PVC double vitrage

• Chauffage électrique

• plafond isolés (laine de verre au grenier)

DPE : D / GES : B

Confort d’été correct

Un léger rafraîchissement permettra de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison.

Une maison saine, bien située, avec de beaux volumes, un extérieur agréable et une vraie qualité de vie de plain-pied, le tout à un prix très attractif sur le secteur d’Issoudun.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238

Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).