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Venez découvrir cette maison 4 chambres à Montargis, proche toutes commodités, d'une superficie d'environ 130 m² sur un joli terrain ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier niveau, on y trouve un palier avec un placard, desservant 2 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au second niveau, à nouveau un palier avec deux grandes chambres (dont une de plus de 25 m²), ainsi qu'une salle de bains. Terrasse à l'arrière de la maison, puit, et garage. Terrain de 1705 m², partiellement clos. BIEN ELIGIBLE AU PRET A TAUX ZERO. Chauffage individuel au gaz de ville ou radiateurs électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302943.pdf
Prix moyens 2025 pour la région Amilly (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 868 € | 60 051 € | 7 887 € | -44 184 € | 21 400 € | 22 784 € | 22 784 € |
| 2 | 16 185 € | 10 065 € | 7 680 € | 6 120 € | - | - | 16 663 € |
| 3 | 16 509 € | 9 851 € | 7 466 € | 6 658 € | - | - | 10 005 € |
| 4 | 16 839 € | 9 629 € | 7 245 € | 7 210 € | - | - | 2 795 € |
| 5 | 17 176 € | 9 400 € | 7 015 € | 7 776 € | - | - | - |
| 6 | 17 519 € | 9 162 € | 6 777 € | 8 357 € | - | - | - |
| 7 | 17 870 € | 8 916 € | 6 531 € | 8 954 € | - | - | - |
| 8 | 18 227 € | 8 661 € | 6 277 € | 9 566 € | - | - | - |
| 9 | 18 592 € | 8 397 € | 6 013 € | 10 194 € | - | - | - |
| 10 | 18 964 € | 8 124 € | 5 739 € | 10 839 € | - | - | - |
| 11 | 19 343 € | 7 841 € | 5 456 € | 11 502 € | - | - | - |
| 12 | 19 730 € | 7 548 € | 5 163 € | 12 182 € | - | - | - |
| 13 | 20 124 € | 7 245 € | 4 860 € | 12 880 € | - | - | - |
| 14 | 20 527 € | 6 930 € | 4 546 € | 13 596 € | - | - | - |
| 15 | 20 937 € | 6 605 € | 4 220 € | 14 332 € | - | - | - |
| 16 | 21 356 € | 6 268 € | 3 883 € | 15 088 € | - | - | - |
| 17 | 21 783 € | 5 919 € | 3 534 € | 15 864 € | - | - | - |
| 18 | 22 219 € | 5 558 € | 3 173 € | 16 661 € | - | - | - |
| 19 | 22 663 € | 5 183 € | 2 799 € | 17 480 € | - | - | - |
| 20 | 23 117 € | 4 796 € | 2 411 € | 18 321 € | - | - | - |
| 21 | 23 579 € | 4 394 € | 2 010 € | 19 185 € | - | - | - |
| 22 | 24 050 € | 3 979 € | 1 594 € | 20 072 € | - | - | - |
| 23 | 24 531 € | 3 548 € | 1 163 € | 20 983 € | - | - | - |
| 24 | 25 022 € | 3 102 € | 718 € | 21 920 € | - | - | - |
| 25 | 25 523 € | 2 641 € | 256 € | 22 882 € | - | - | - |
| TOTAL | 508 254 € | 223 815 € | 114 416 € | 284 440 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 332 € | -6 420 € | +9 752 € |
| 2 | +3 332 € | 0 € | +3 332 € |
| 3 | +3 332 € | 0 € | +3 332 € |
| 4 | +3 332 € | 0 € | +3 332 € |
| 5 | +3 332 € | +1 494 € | +1 838 € |
| 6 | +3 332 € | +2 507 € | +825 € |
| 7 | +3 332 € | +2 686 € | +646 € |
| 8 | +3 332 € | +2 870 € | +462 € |
| 9 | +3 332 € | +3 058 € | +274 € |
| 10 | +3 332 € | +3 252 € | +80 € |
| 11 | +3 332 € | +3 451 € | -119 € |
| 12 | +3 332 € | +3 654 € | -322 € |
| 13 | +3 332 € | +3 864 € | -532 € |
| 14 | +3 332 € | +4 079 € | -747 € |
| 15 | +3 332 € | +4 300 € | -968 € |
| 16 | +3 332 € | +4 526 € | -1 194 € |
| 17 | +3 332 € | +4 759 € | -1 427 € |
| 18 | +3 332 € | +4 998 € | -1 666 € |
| 19 | +3 332 € | +5 244 € | -1 912 € |
| 20 | +3 332 € | +5 496 € | -2 164 € |
| 21 | +3 332 € | +5 755 € | -2 423 € |
| 22 | +3 332 € | +6 022 € | -2 690 € |
| 23 | +3 332 € | +6 295 € | -2 963 € |
| 24 | +3 332 € | +6 576 € | -3 244 € |
| 25 | +3 332 € | +6 865 € | -3 533 € |
| Total | +83 300 € | +85 332 € | +-2 032 € |