IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 66 m²
Nouveauté dans le centre ville de Périgueux, dans une petite copropriété de 6 lots, au 1ER étage d'un bel immeuble en pierre entièrement réhabilité en 2006. Appartement de type 3 de 66.34m2 comprenant une entrée sur séjour, une cuisine séparée, 2 chambres avec placards, salle de bains, toilettes séaprés avec lave-mains. Libre de toute occupation, des travaux de rafraichissments sont à prévoir et les menuiseries sont à remplacer. Prix de vente 79 500EUR HAI ( dont 6500EUR honoraires charge acquéreur)
Surface : 66 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Prix moyens 2025 pour la région Périgueux (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 405 € | 52 358 € | 4 454 € | -44 954 € | 21 400 € | 23 554 € | 23 554 € |
| 2 | 7 553 € | 5 540 € | 4 336 € | 2 013 € | - | - | 21 541 € |
| 3 | 7 704 € | 5 418 € | 4 213 € | 2 286 € | - | - | 19 255 € |
| 4 | 7 858 € | 5 291 € | 4 087 € | 2 567 € | - | - | 16 689 € |
| 5 | 8 015 € | 5 160 € | 3 956 € | 2 855 € | - | - | 13 834 € |
| 6 | 8 175 € | 5 025 € | 3 820 € | 3 151 € | - | - | 10 683 € |
| 7 | 8 339 € | 4 885 € | 3 680 € | 3 454 € | - | - | 7 229 € |
| 8 | 8 506 € | 4 740 € | 3 535 € | 3 766 € | - | - | 3 463 € |
| 9 | 8 676 € | 4 590 € | 3 385 € | 4 086 € | - | - | - |
| 10 | 8 849 € | 4 435 € | 3 230 € | 4 415 € | - | - | - |
| 11 | 9 026 € | 4 274 € | 3 070 € | 4 752 € | - | - | - |
| 12 | 9 207 € | 4 108 € | 2 904 € | 5 099 € | - | - | - |
| 13 | 9 391 € | 3 936 € | 2 732 € | 5 455 € | - | - | - |
| 14 | 9 579 € | 3 758 € | 2 554 € | 5 820 € | - | - | - |
| 15 | 9 770 € | 3 575 € | 2 370 € | 6 196 € | - | - | - |
| 16 | 9 966 € | 3 384 € | 2 180 € | 6 581 € | - | - | - |
| 17 | 10 165 € | 3 187 € | 1 983 € | 6 978 € | - | - | - |
| 18 | 10 368 € | 2 984 € | 1 779 € | 7 384 € | - | - | - |
| 19 | 10 576 € | 2 773 € | 1 569 € | 7 802 € | - | - | - |
| 20 | 10 787 € | 2 555 € | 1 351 € | 8 232 € | - | - | - |
| 21 | 11 003 € | 2 330 € | 1 125 € | 8 673 € | - | - | - |
| 22 | 11 223 € | 2 097 € | 892 € | 9 126 € | - | - | - |
| 23 | 11 447 € | 1 855 € | 651 € | 9 592 € | - | - | - |
| 24 | 11 676 € | 1 606 € | 401 € | 10 071 € | - | - | - |
| 25 | 11 910 € | 1 348 € | 143 € | 10 562 € | - | - | - |
| TOTAL | 237 174 € | 141 212 € | 64 402 € | 95 961 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 555 € | -6 420 € | +7 975 € |
| 2 | +1 555 € | 0 € | +1 555 € |
| 3 | +1 555 € | 0 € | +1 555 € |
| 4 | +1 555 € | 0 € | +1 555 € |
| 5 | +1 555 € | 0 € | +1 555 € |
| 6 | +1 555 € | 0 € | +1 555 € |
| 7 | +1 555 € | 0 € | +1 555 € |
| 8 | +1 555 € | 0 € | +1 555 € |
| 9 | +1 555 € | +187 € | +1 368 € |
| 10 | +1 555 € | +1 324 € | +231 € |
| 11 | +1 555 € | +1 426 € | +129 € |
| 12 | +1 555 € | +1 530 € | +25 € |
| 13 | +1 555 € | +1 636 € | -81 € |
| 14 | +1 555 € | +1 746 € | -191 € |
| 15 | +1 555 € | +1 859 € | -304 € |
| 16 | +1 555 € | +1 974 € | -419 € |
| 17 | +1 555 € | +2 093 € | -538 € |
| 18 | +1 555 € | +2 215 € | -660 € |
| 19 | +1 555 € | +2 341 € | -786 € |
| 20 | +1 555 € | +2 470 € | -915 € |
| 21 | +1 555 € | +2 602 € | -1 047 € |
| 22 | +1 555 € | +2 738 € | -1 183 € |
| 23 | +1 555 € | +2 878 € | -1 323 € |
| 24 | +1 555 € | +3 021 € | -1 466 € |
| 25 | +1 555 € | +3 169 € | -1 614 € |
| Total | +38 875 € | +28 788 € | +10 087 € |