IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Propriété 3 pièces 53 m²
À 2 km du centre de Saint-Christophe-du-Ligneron, au calme de la campagne, maison de 52 m² à rénover entièrement sur un terrain de 1 090 m² offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété permet de laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Compteur d'eau à prévoir. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. Contactez votre conseillère ROCHER Immobilier, Karine BADIOU, agent commercial inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro 522891621.
Surface : 53 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Christophe-du-Ligneron (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 777 € | 46 938 € | 3 554 € | -41 161 € | 21 400 € | 19 761 € | 19 761 € |
| 2 | 5 893 € | 4 395 € | 3 461 € | 1 498 € | - | - | 18 263 € |
| 3 | 6 011 € | 4 299 € | 3 365 € | 1 712 € | - | - | 16 551 € |
| 4 | 6 131 € | 4 200 € | 3 265 € | 1 931 € | - | - | 14 620 € |
| 5 | 6 254 € | 4 097 € | 3 162 € | 2 157 € | - | - | 12 463 € |
| 6 | 6 379 € | 3 990 € | 3 056 € | 2 389 € | - | - | 10 074 € |
| 7 | 6 506 € | 3 879 € | 2 945 € | 2 627 € | - | - | 7 447 € |
| 8 | 6 636 € | 3 765 € | 2 830 € | 2 872 € | - | - | 4 575 € |
| 9 | 6 769 € | 3 646 € | 2 712 € | 3 123 € | - | - | 1 452 € |
| 10 | 6 905 € | 3 523 € | 2 589 € | 3 381 € | - | - | - |
| 11 | 7 043 € | 3 396 € | 2 462 € | 3 647 € | - | - | - |
| 12 | 7 183 € | 3 264 € | 2 330 € | 3 920 € | - | - | - |
| 13 | 7 327 € | 3 127 € | 2 193 € | 4 200 € | - | - | - |
| 14 | 7 474 € | 2 986 € | 2 051 € | 4 488 € | - | - | - |
| 15 | 7 623 € | 2 839 € | 1 905 € | 4 784 € | - | - | - |
| 16 | 7 776 € | 2 687 € | 1 753 € | 5 088 € | - | - | - |
| 17 | 7 931 € | 2 530 € | 1 596 € | 5 401 € | - | - | - |
| 18 | 8 090 € | 2 367 € | 1 433 € | 5 723 € | - | - | - |
| 19 | 8 252 € | 2 198 € | 1 264 € | 6 054 € | - | - | - |
| 20 | 8 417 € | 2 023 € | 1 089 € | 6 393 € | - | - | - |
| 21 | 8 585 € | 1 842 € | 908 € | 6 743 € | - | - | - |
| 22 | 8 757 € | 1 654 € | 720 € | 7 102 € | - | - | - |
| 23 | 8 932 € | 1 460 € | 526 € | 7 472 € | - | - | - |
| 24 | 9 110 € | 1 259 € | 324 € | 7 852 € | - | - | - |
| 25 | 9 293 € | 1 050 € | 116 € | 8 243 € | - | - | - |
| TOTAL | 185 051 € | 117 413 € | 51 608 € | 67 639 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 213 € | -6 420 € | +7 633 € |
| 2 | +1 213 € | 0 € | +1 213 € |
| 3 | +1 213 € | 0 € | +1 213 € |
| 4 | +1 213 € | 0 € | +1 213 € |
| 5 | +1 213 € | 0 € | +1 213 € |
| 6 | +1 213 € | 0 € | +1 213 € |
| 7 | +1 213 € | 0 € | +1 213 € |
| 8 | +1 213 € | 0 € | +1 213 € |
| 9 | +1 213 € | 0 € | +1 213 € |
| 10 | +1 213 € | +579 € | +634 € |
| 11 | +1 213 € | +1 094 € | +119 € |
| 12 | +1 213 € | +1 176 € | +37 € |
| 13 | +1 213 € | +1 260 € | -47 € |
| 14 | +1 213 € | +1 346 € | -133 € |
| 15 | +1 213 € | +1 435 € | -222 € |
| 16 | +1 213 € | +1 527 € | -314 € |
| 17 | +1 213 € | +1 620 € | -407 € |
| 18 | +1 213 € | +1 717 € | -504 € |
| 19 | +1 213 € | +1 816 € | -603 € |
| 20 | +1 213 € | +1 918 € | -705 € |
| 21 | +1 213 € | +2 023 € | -810 € |
| 22 | +1 213 € | +2 131 € | -918 € |
| 23 | +1 213 € | +2 242 € | -1 029 € |
| 24 | +1 213 € | +2 356 € | -1 143 € |
| 25 | +1 213 € | +2 473 € | -1 260 € |
| Total | +30 325 € | +20 292 € | +10 033 € |