Maison de village 11 pièces 183 m²

Maison de village 11 pièces 183 m²

Située proche de la commune de Cercoux, avec son restaurant et ses commerces, et à seulement quelques minutes en voiture d’un village plus important offrant toutes les commodités, cette charmante maison de village de 4 chambres dispose d’un agréable salon de bonne taille, d’une cuisine de style couloir, d’un espace buanderie et d’une salle d’eau, ainsi que d’un bureau et d’une salle à manger avec vue sur le jardin. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau.

Attenante à la maison principale, mais bénéficiant de son propre accès indépendant et de son jardin privatif, se trouve une ravissante maison d’amis de 2 chambres comprenant une cuisine/salle à manger ouverte, un salon séparé, une chambre et une salle d’eau. Au-dessus de la cuisine, une mezzanine est actuellement utilisée comme deuxième chambre. Cette maison constituerait une excellente location de vacances (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les jardins s’étendent sur environ 800 m² et chaque habitation dispose de son propre espace privé. Il s’agit d’une excellente opportunité, proposée à un prix attractif — ne laissez pas passer cette occasion !

Prix honoraires inclus : 114 450 euros Prix honoraires exclus : 105 000 euros Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Surface : 183 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022

Consommation énergie primaire : 550 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 760 € et 10 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G