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Au cœur de la ville, découvrez ce local en rez-de-chaussée à l'emplacement stratégique, idéal pour une profession libérale. Ses six pièces modulables offrent des espaces sur mesure pour recevoir votre patientèle dans les meilleures conditions. Atout rare : un garage et deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Gaudens (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 148 € | 50 305 € | 5 241 € | -40 156 € | 21 400 € | 18 756 € | 18 756 € |
| 2 | 10 351 € | 6 665 € | 5 101 € | 3 686 € | - | - | 15 070 € |
| 3 | 10 558 € | 6 521 € | 4 957 € | 4 038 € | - | - | 11 032 € |
| 4 | 10 770 € | 6 372 € | 4 808 € | 4 398 € | - | - | 6 634 € |
| 5 | 10 985 € | 6 217 € | 4 653 € | 4 768 € | - | - | 1 866 € |
| 6 | 11 205 € | 6 057 € | 4 493 € | 5 147 € | - | - | - |
| 7 | 11 429 € | 5 892 € | 4 328 € | 5 537 € | - | - | - |
| 8 | 11 657 € | 5 721 € | 4 157 € | 5 936 € | - | - | - |
| 9 | 11 891 € | 5 545 € | 3 981 € | 6 346 € | - | - | - |
| 10 | 12 128 € | 5 362 € | 3 798 € | 6 766 € | - | - | - |
| 11 | 12 371 € | 5 173 € | 3 609 € | 7 198 € | - | - | - |
| 12 | 12 618 € | 4 977 € | 3 413 € | 7 641 € | - | - | - |
| 13 | 12 871 € | 4 775 € | 3 211 € | 8 096 € | - | - | - |
| 14 | 13 128 € | 4 566 € | 3 002 € | 8 562 € | - | - | - |
| 15 | 13 391 € | 4 350 € | 2 786 € | 9 041 € | - | - | - |
| 16 | 13 659 € | 4 126 € | 2 562 € | 9 533 € | - | - | - |
| 17 | 13 932 € | 3 894 € | 2 330 € | 10 037 € | - | - | - |
| 18 | 14 210 € | 3 655 € | 2 091 € | 10 556 € | - | - | - |
| 19 | 14 495 € | 3 407 € | 1 843 € | 11 087 € | - | - | - |
| 20 | 14 784 € | 3 151 € | 1 587 € | 11 633 € | - | - | - |
| 21 | 15 080 € | 2 886 € | 1 322 € | 12 194 € | - | - | - |
| 22 | 15 382 € | 2 612 € | 1 048 € | 12 770 € | - | - | - |
| 23 | 15 689 € | 2 329 € | 765 € | 13 361 € | - | - | - |
| 24 | 16 003 € | 2 035 € | 471 € | 13 968 € | - | - | - |
| 25 | 16 323 € | 1 732 € | 168 € | 14 591 € | - | - | - |
| TOTAL | 325 059 € | 158 325 € | 75 725 € | 166 734 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 131 € | -6 420 € | +8 551 € |
| 2 | +2 131 € | 0 € | +2 131 € |
| 3 | +2 131 € | 0 € | +2 131 € |
| 4 | +2 131 € | 0 € | +2 131 € |
| 5 | +2 131 € | 0 € | +2 131 € |
| 6 | +2 131 € | +984 € | +1 147 € |
| 7 | +2 131 € | +1 661 € | +470 € |
| 8 | +2 131 € | +1 781 € | +350 € |
| 9 | +2 131 € | +1 904 € | +227 € |
| 10 | +2 131 € | +2 030 € | +101 € |
| 11 | +2 131 € | +2 159 € | -28 € |
| 12 | +2 131 € | +2 292 € | -161 € |
| 13 | +2 131 € | +2 429 € | -298 € |
| 14 | +2 131 € | +2 569 € | -438 € |
| 15 | +2 131 € | +2 712 € | -581 € |
| 16 | +2 131 € | +2 860 € | -729 € |
| 17 | +2 131 € | +3 011 € | -880 € |
| 18 | +2 131 € | +3 167 € | -1 036 € |
| 19 | +2 131 € | +3 326 € | -1 195 € |
| 20 | +2 131 € | +3 490 € | -1 359 € |
| 21 | +2 131 € | +3 658 € | -1 527 € |
| 22 | +2 131 € | +3 831 € | -1 700 € |
| 23 | +2 131 € | +4 008 € | -1 877 € |
| 24 | +2 131 € | +4 190 € | -2 059 € |
| 25 | +2 131 € | +4 377 € | -2 246 € |
| Total | +53 275 € | +50 020 € | +3 255 € |