IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 5 pièces 89 m²
LAXOU, dans une résidence rénovée, avec une trés jolie vue sur verdure, lumineux appartement de 5 pièces en bon état général avec 2 balcons et 3 loggias composé d'une grande entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une grande cuisine dinatoire, 3 chambres, placards, salle de bains, wc. L'appartement dispose d'un garage et également d'une cave.
DPE ; D GES ; D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Laxou (coefficient 1.0 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 112 € | 57 922 € | 6 652 € | -46 809 € | 21 400 € | 25 409 € | 25 409 € |
| 2 | 11 335 € | 8 447 € | 6 477 € | 2 888 € | - | - | 22 521 € |
| 3 | 11 561 € | 8 265 € | 6 295 € | 3 297 € | - | - | 19 225 € |
| 4 | 11 793 € | 8 077 € | 6 107 € | 3 716 € | - | - | 15 509 € |
| 5 | 12 029 € | 7 882 € | 5 913 € | 4 146 € | - | - | 11 363 € |
| 6 | 12 269 € | 7 681 € | 5 711 € | 4 588 € | - | - | 6 775 € |
| 7 | 12 514 € | 7 473 € | 5 503 € | 5 042 € | - | - | 1 733 € |
| 8 | 12 765 € | 7 257 € | 5 287 € | 5 508 € | - | - | - |
| 9 | 13 020 € | 7 034 € | 5 064 € | 5 986 € | - | - | - |
| 10 | 13 280 € | 6 802 € | 4 833 € | 6 478 € | - | - | - |
| 11 | 13 546 € | 6 563 € | 4 594 € | 6 983 € | - | - | - |
| 12 | 13 817 € | 6 316 € | 4 346 € | 7 501 € | - | - | - |
| 13 | 14 093 € | 6 059 € | 4 090 € | 8 034 € | - | - | - |
| 14 | 14 375 € | 5 794 € | 3 824 € | 8 581 € | - | - | - |
| 15 | 14 663 € | 5 519 € | 3 550 € | 9 143 € | - | - | - |
| 16 | 14 956 € | 5 235 € | 3 266 € | 9 721 € | - | - | - |
| 17 | 15 255 € | 4 941 € | 2 971 € | 10 314 € | - | - | - |
| 18 | 15 560 € | 4 637 € | 2 667 € | 10 924 € | - | - | - |
| 19 | 15 871 € | 4 321 € | 2 352 € | 11 550 € | - | - | - |
| 20 | 16 189 € | 3 995 € | 2 026 € | 12 194 € | - | - | - |
| 21 | 16 513 € | 3 658 € | 1 688 € | 12 855 € | - | - | - |
| 22 | 16 843 € | 3 308 € | 1 339 € | 13 535 € | - | - | - |
| 23 | 17 180 € | 2 947 € | 977 € | 14 233 € | - | - | - |
| 24 | 17 523 € | 2 572 € | 602 € | 14 951 € | - | - | - |
| 25 | 17 874 € | 2 185 € | 215 € | 15 689 € | - | - | - |
| TOTAL | 355 937 € | 194 890 € | 96 348 € | 161 047 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 334 € | -6 420 € | +8 754 € |
| 2 | +2 334 € | 0 € | +2 334 € |
| 3 | +2 334 € | 0 € | +2 334 € |
| 4 | +2 334 € | 0 € | +2 334 € |
| 5 | +2 334 € | 0 € | +2 334 € |
| 6 | +2 334 € | 0 € | +2 334 € |
| 7 | +2 334 € | 0 € | +2 334 € |
| 8 | +2 334 € | +1 132 € | +1 202 € |
| 9 | +2 334 € | +1 796 € | +538 € |
| 10 | +2 334 € | +1 943 € | +391 € |
| 11 | +2 334 € | +2 095 € | +239 € |
| 12 | +2 334 € | +2 250 € | +84 € |
| 13 | +2 334 € | +2 410 € | -76 € |
| 14 | +2 334 € | +2 574 € | -240 € |
| 15 | +2 334 € | +2 743 € | -409 € |
| 16 | +2 334 € | +2 916 € | -582 € |
| 17 | +2 334 € | +3 094 € | -760 € |
| 18 | +2 334 € | +3 277 € | -943 € |
| 19 | +2 334 € | +3 465 € | -1 131 € |
| 20 | +2 334 € | +3 658 € | -1 324 € |
| 21 | +2 334 € | +3 856 € | -1 522 € |
| 22 | +2 334 € | +4 060 € | -1 726 € |
| 23 | +2 334 € | +4 270 € | -1 936 € |
| 24 | +2 334 € | +4 485 € | -2 151 € |
| 25 | +2 334 € | +4 707 € | -2 373 € |
| Total | +58 350 € | +48 314 € | +10 036 € |