Appartement 4 pièces 135 m²

Appartement 4 pièces 135 m² - Appartement T4 - 135m² - DOUVAINE (74)

EXCLUSIVITE :

Venez découvrir cet appartement T4 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, offrant un cadre de vie calme et agréable.

L'appartement propose une surface habitable de 135 m² (86,76 m² loi Carrez) avec de beaux volumes et une belle luminosité. Il offre un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur.

Une grande mezzanine d'environ 43 m² complète le logement et permet de créer un espace à aménager selon vos envies.

L'espace nuit dispose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau + une salle de bain, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Deux places de parking extérieures viennent compléter le bien.

Appartement spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement avec du volume dans une petite copropriété à taille humaine.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me contacter.

Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1888€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.943024 Référence annonce : 340930088370 Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1888 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).