Maison 7 pièces 120 m²

35 MIN ANGERS

35 minutes de angers ouest sur la commune de angrie et à 5 minutes de la commune de candé Maison 120 m² – 4 chambres – Sous-sol – Terrain clos – Calme – Angrie

Située sur la commune d'Angrie, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison familiale d'environ 120 m² sur un terrain entièrement clos de 706 m².

Elle se compose :

Une pièce de vie lumineuse de 35 m²

Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour

4 chambres

Salle de bains

WC

Espaces de rangement

Sous-sol complet de plus de 55 m² (garage, stockage, atelier…) Terrasse Terrain clos idéal enfants / animaux Pompe à chaleur cheminée

Travaux à prévoir :

Remplacement des ouvertures

Rafraîchissement / décoration Maison saine avec beau potentiel, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi.

Prix : 133 900 Euros * *Dont Honoraires 7.21 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 124 900 Euros

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1690 Euros et 2360 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : AA125AC Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2026 Prix hors honoraires : 124 900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).