IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans une rue à mi chemin entre la vieille ville et le Cours Paoli, un grand appartement mansardé de type 2 composé d'un grand séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau. L'appartement se complète avec un grenier non attenant mais sur le même palier. Idéal pour la location étudiante, cet appartement pourra également facilement répondre aux critères d'une première acquisition.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 825 € | 14 960 € | 4 657 € | -2 134 € | 2 134 € | - | - |
| 2 | 13 082 € | 6 334 € | 4 531 € | 6 748 € | - | - | - |
| 3 | 13 344 € | 6 204 € | 4 401 € | 7 140 € | - | - | - |
| 4 | 13 610 € | 6 069 € | 4 266 € | 7 541 € | - | - | - |
| 5 | 13 883 € | 5 930 € | 4 127 € | 7 952 € | - | - | - |
| 6 | 14 160 € | 5 787 € | 3 984 € | 8 374 € | - | - | - |
| 7 | 14 444 € | 5 639 € | 3 835 € | 8 805 € | - | - | - |
| 8 | 14 732 € | 5 485 € | 3 682 € | 9 247 € | - | - | - |
| 9 | 15 027 € | 5 327 € | 3 524 € | 9 700 € | - | - | - |
| 10 | 15 328 € | 5 164 € | 3 361 € | 10 164 € | - | - | - |
| 11 | 15 634 € | 4 995 € | 3 192 € | 10 639 € | - | - | - |
| 12 | 15 947 € | 4 820 € | 3 017 € | 11 126 € | - | - | - |
| 13 | 16 266 € | 4 640 € | 2 837 € | 11 626 € | - | - | - |
| 14 | 16 591 € | 4 454 € | 2 651 € | 12 137 € | - | - | - |
| 15 | 16 923 € | 4 262 € | 2 458 € | 12 661 € | - | - | - |
| 16 | 17 261 € | 4 063 € | 2 260 € | 13 199 € | - | - | - |
| 17 | 17 607 € | 3 857 € | 2 054 € | 13 749 € | - | - | - |
| 18 | 17 959 € | 3 645 € | 1 842 € | 14 313 € | - | - | - |
| 19 | 18 318 € | 3 426 € | 1 623 € | 14 892 € | - | - | - |
| 20 | 18 684 € | 3 200 € | 1 397 € | 15 484 € | - | - | - |
| 21 | 19 058 € | 2 966 € | 1 163 € | 16 092 € | - | - | - |
| 22 | 19 439 € | 2 724 € | 921 € | 16 715 € | - | - | - |
| 23 | 19 828 € | 2 475 € | 672 € | 17 353 € | - | - | - |
| 24 | 20 224 € | 2 217 € | 414 € | 18 007 € | - | - | - |
| 25 | 20 629 € | 1 951 € | 148 € | 18 678 € | - | - | - |
| TOTAL | 410 802 € | 120 594 € | 67 018 € | 290 209 € | 2 134 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 693 € | -640 € | +3 333 € |
| 2 | +2 693 € | +2 024 € | +669 € |
| 3 | +2 693 € | +2 142 € | +551 € |
| 4 | +2 693 € | +2 262 € | +431 € |
| 5 | +2 693 € | +2 386 € | +307 € |
| 6 | +2 693 € | +2 512 € | +181 € |
| 7 | +2 693 € | +2 641 € | +52 € |
| 8 | +2 693 € | +2 774 € | -81 € |
| 9 | +2 693 € | +2 910 € | -217 € |
| 10 | +2 693 € | +3 049 € | -356 € |
| 11 | +2 693 € | +3 192 € | -499 € |
| 12 | +2 693 € | +3 338 € | -645 € |
| 13 | +2 693 € | +3 488 € | -795 € |
| 14 | +2 693 € | +3 641 € | -948 € |
| 15 | +2 693 € | +3 798 € | -1 105 € |
| 16 | +2 693 € | +3 960 € | -1 267 € |
| 17 | +2 693 € | +4 125 € | -1 432 € |
| 18 | +2 693 € | +4 294 € | -1 601 € |
| 19 | +2 693 € | +4 467 € | -1 774 € |
| 20 | +2 693 € | +4 645 € | -1 952 € |
| 21 | +2 693 € | +4 828 € | -2 135 € |
| 22 | +2 693 € | +5 014 € | -2 321 € |
| 23 | +2 693 € | +5 206 € | -2 513 € |
| 24 | +2 693 € | +5 402 € | -2 709 € |
| 25 | +2 693 € | +5 603 € | -2 910 € |
| Total | +67 325 € | +87 063 € | +-19 738 € |