Maison 5 pièces 120 m²

Maison 5 pièces 120 m²

iad France - Sonia Hubert vous propose: A 20 minutes de Cahors, découvrez cette maison en pierre, non mitoyenne, de 120 m2 sur 2 niveaux. Elle se situe dans le bourg d'un village au calme sans route passante.

Elle peut correspondre a un projet d'habitation comme à un projet locatif. Cette maison a été louée sans difficultés durant une dizaine d'années pour un loyer de 560€.

La maison est actuellement organisée de la façon suivante :

• Au rez-de-chaussée : 2 pièces avec chacune son entrée et son accès à l'étage + une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave isolée par le plafond
• A l'étage : 1 séjour cuisine ouverte + 2 chambres + 1 salle d'eau et 1 WC
• La maison contient un petit extérieur d'une vingtaine de m2

Sur le plan technique :

• Toiture refaites en 1985, remaniements à prévoir
• Laine de verre déroulée dans les combles
• Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques
• Double vitrage de 2014 pour la partie à l'étage, simple vitrage au rez de chaussée.
• Fosse septique installée en 2014 et conforme
• Taxe foncière de 528€

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022

Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 618 € et 2 188 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)