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ORPI Agence du Golfe vous propose à la vente un appartement T3 de 67,26 m² situé au 27 Rue Paul Colonna d'Istria, dans le quartier des Padules à Ajaccio. Au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'un beau potentiel malgré un état général moyen, idéal pour un projet de rénovation. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon , d'une cuisine avec accès à un second balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Double vitrage récent. Proche commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite . Référence agence : 4084
Prix moyens 2025 pour la région Ajaccio (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 656 € | 35 994 € | 6 383 € | -25 338 € | 21 400 € | 3 938 € | 3 938 € |
| 2 | 10 869 € | 7 927 € | 6 215 € | 2 943 € | - | - | 995 € |
| 3 | 11 087 € | 7 754 € | 6 042 € | 3 333 € | - | - | - |
| 4 | 11 309 € | 7 574 € | 5 863 € | 3 734 € | - | - | - |
| 5 | 11 535 € | 7 389 € | 5 677 € | 4 146 € | - | - | - |
| 6 | 11 765 € | 7 196 € | 5 485 € | 4 569 € | - | - | - |
| 7 | 12 001 € | 6 997 € | 5 286 € | 5 004 € | - | - | - |
| 8 | 12 241 € | 6 791 € | 5 080 € | 5 450 € | - | - | - |
| 9 | 12 486 € | 6 577 € | 4 866 € | 5 908 € | - | - | - |
| 10 | 12 735 € | 6 356 € | 4 645 € | 6 379 € | - | - | - |
| 11 | 12 990 € | 6 127 € | 4 416 € | 6 863 € | - | - | - |
| 12 | 13 250 € | 5 890 € | 4 179 € | 7 360 € | - | - | - |
| 13 | 13 515 € | 5 644 € | 3 933 € | 7 870 € | - | - | - |
| 14 | 13 785 € | 5 390 € | 3 679 € | 8 395 € | - | - | - |
| 15 | 14 061 € | 5 127 € | 3 415 € | 8 934 € | - | - | - |
| 16 | 14 342 € | 4 854 € | 3 143 € | 9 488 € | - | - | - |
| 17 | 14 629 € | 4 572 € | 2 860 € | 10 057 € | - | - | - |
| 18 | 14 921 € | 4 279 € | 2 568 € | 10 642 € | - | - | - |
| 19 | 15 220 € | 3 976 € | 2 265 € | 11 244 € | - | - | - |
| 20 | 15 524 € | 3 662 € | 1 951 € | 11 862 € | - | - | - |
| 21 | 15 835 € | 3 338 € | 1 626 € | 12 497 € | - | - | - |
| 22 | 16 151 € | 3 001 € | 1 290 € | 13 150 € | - | - | - |
| 23 | 16 474 € | 2 653 € | 942 € | 13 821 € | - | - | - |
| 24 | 16 804 € | 2 292 € | 581 € | 14 512 € | - | - | - |
| 25 | 17 140 € | 1 919 € | 207 € | 15 221 € | - | - | - |
| TOTAL | 341 324 € | 163 280 € | 92 595 € | 178 044 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 238 € | -6 420 € | +8 658 € |
| 2 | +2 238 € | 0 € | +2 238 € |
| 3 | +2 238 € | +701 € | +1 537 € |
| 4 | +2 238 € | +1 120 € | +1 118 € |
| 5 | +2 238 € | +1 244 € | +994 € |
| 6 | +2 238 € | +1 371 € | +867 € |
| 7 | +2 238 € | +1 501 € | +737 € |
| 8 | +2 238 € | +1 635 € | +603 € |
| 9 | +2 238 € | +1 772 € | +466 € |
| 10 | +2 238 € | +1 914 € | +324 € |
| 11 | +2 238 € | +2 059 € | +179 € |
| 12 | +2 238 € | +2 208 € | +30 € |
| 13 | +2 238 € | +2 361 € | -123 € |
| 14 | +2 238 € | +2 518 € | -280 € |
| 15 | +2 238 € | +2 680 € | -442 € |
| 16 | +2 238 € | +2 846 € | -608 € |
| 17 | +2 238 € | +3 017 € | -779 € |
| 18 | +2 238 € | +3 193 € | -955 € |
| 19 | +2 238 € | +3 373 € | -1 135 € |
| 20 | +2 238 € | +3 559 € | -1 321 € |
| 21 | +2 238 € | +3 749 € | -1 511 € |
| 22 | +2 238 € | +3 945 € | -1 707 € |
| 23 | +2 238 € | +4 146 € | -1 908 € |
| 24 | +2 238 € | +4 353 € | -2 115 € |
| 25 | +2 238 € | +4 566 € | -2 328 € |
| Total | +55 950 € | +53 413 € | +2 537 € |