




Maison de ville avec grand garage Centre d’Authon-du-Perche. Idéalement située en plein centre d’Authon-du-Perche à deux pas de la place du marché cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et calme avec toutes les commodités accessibles à pied. L’habitation principale développe environ 65 m² et se compose d’une entrée, à l’étage d’un double séjour lumineux avec petit balcon, d’une cuisine séparée, de toilettes indépendantes, d’une salle de bains et d’une belle chambre. Un atout rare un grand garage d’environ 70 m² situé au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités notamment un projet de transformation en surface habitable sous réserve d’autorisations. Maison raccordée au tout à l’égout au calme sans problème de toiture. Idéale pour une résidence principale un pied à terre ou un investissement avec fort potentiel. Emplacement recherché à visiter sans tarder
Prix moyens 2025 pour la région Authon-du-Perche (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 534 € | 64 642 € | 4 468 € | -52 108 € | 21 400 € | 30 708 € | 30 708 € |
| 2 | 12 784 € | 6 068 € | 4 349 € | 6 716 € | - | - | 23 992 € |
| 3 | 13 040 € | 5 945 € | 4 227 € | 7 095 € | - | - | 16 897 € |
| 4 | 13 301 € | 5 818 € | 4 100 € | 7 482 € | - | - | 9 415 € |
| 5 | 13 567 € | 5 687 € | 3 968 € | 7 880 € | - | - | 1 535 € |
| 6 | 13 838 € | 5 551 € | 3 832 € | 8 287 € | - | - | - |
| 7 | 14 115 € | 5 411 € | 3 692 € | 8 704 € | - | - | - |
| 8 | 14 397 € | 5 265 € | 3 546 € | 9 132 € | - | - | - |
| 9 | 14 685 € | 5 115 € | 3 396 € | 9 570 € | - | - | - |
| 10 | 14 979 € | 4 959 € | 3 240 € | 10 020 € | - | - | - |
| 11 | 15 278 € | 4 798 € | 3 079 € | 10 480 € | - | - | - |
| 12 | 15 584 € | 4 631 € | 2 913 € | 10 953 € | - | - | - |
| 13 | 15 896 € | 4 459 € | 2 740 € | 11 437 € | - | - | - |
| 14 | 16 213 € | 4 281 € | 2 562 € | 11 933 € | - | - | - |
| 15 | 16 538 € | 4 096 € | 2 378 € | 12 441 € | - | - | - |
| 16 | 16 869 € | 3 905 € | 2 187 € | 12 963 € | - | - | - |
| 17 | 17 206 € | 3 708 € | 1 989 € | 13 498 € | - | - | - |
| 18 | 17 550 € | 3 504 € | 1 785 € | 14 046 € | - | - | - |
| 19 | 17 901 € | 3 293 € | 1 574 € | 14 608 € | - | - | - |
| 20 | 18 259 € | 3 074 € | 1 355 € | 15 185 € | - | - | - |
| 21 | 18 624 € | 2 848 € | 1 129 € | 15 776 € | - | - | - |
| 22 | 18 997 € | 2 614 € | 895 € | 16 383 € | - | - | - |
| 23 | 19 377 € | 2 372 € | 653 € | 17 005 € | - | - | - |
| 24 | 19 764 € | 2 121 € | 403 € | 17 643 € | - | - | - |
| 25 | 20 159 € | 1 862 € | 144 € | 18 297 € | - | - | - |
| TOTAL | 401 454 € | 166 027 € | 64 603 € | 235 426 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 632 € | -6 420 € | +9 052 € |
| 2 | +2 632 € | 0 € | +2 632 € |
| 3 | +2 632 € | 0 € | +2 632 € |
| 4 | +2 632 € | 0 € | +2 632 € |
| 5 | +2 632 € | 0 € | +2 632 € |
| 6 | +2 632 € | +2 025 € | +607 € |
| 7 | +2 632 € | +2 611 € | +21 € |
| 8 | +2 632 € | +2 740 € | -108 € |
| 9 | +2 632 € | +2 871 € | -239 € |
| 10 | +2 632 € | +3 006 € | -374 € |
| 11 | +2 632 € | +3 144 € | -512 € |
| 12 | +2 632 € | +3 286 € | -654 € |
| 13 | +2 632 € | +3 431 € | -799 € |
| 14 | +2 632 € | +3 580 € | -948 € |
| 15 | +2 632 € | +3 732 € | -1 100 € |
| 16 | +2 632 € | +3 889 € | -1 257 € |
| 17 | +2 632 € | +4 049 € | -1 417 € |
| 18 | +2 632 € | +4 214 € | -1 582 € |
| 19 | +2 632 € | +4 383 € | -1 751 € |
| 20 | +2 632 € | +4 556 € | -1 924 € |
| 21 | +2 632 € | +4 733 € | -2 101 € |
| 22 | +2 632 € | +4 915 € | -2 283 € |
| 23 | +2 632 € | +5 101 € | -2 469 € |
| 24 | +2 632 € | +5 293 € | -2 661 € |
| 25 | +2 632 € | +5 489 € | -2 857 € |
| Total | +65 800 € | +70 628 € | +-4 828 € |