T3 meublé 95 m² – Idéal investissement locatif / location saisonnière – forte rentabilité

Investisseur, ce bien est fait pour vous.

Je vends un appartement T3 de 95 m², entièrement meublé et équipé, actuellement exploité en location saisonnière type gîte, avec une capacité de 6 couchages.

Le logement est exploité avec une stratégie locative flexible et performante, lui permettant de s’adapter à plusieurs typologies de clientèle :

• familles venant rendre visite à leurs proches dans le secteur du Creuseau
• étudiants en colocation de moyenne durée
• travailleurs en mission professionnelle sur la région
• vacanciers en période estivale

Cette polyvalence assure un taux d’occupation régulier tout au long de l’année.

Rentabilité

Le bien génère en moyenne des revenus locatifs compris entre 900 € et 1 400 € par mois, selon la saison et l’occupation.

Cela représente une rentabilité brute historique de l’ordre de 10 à 12 %, particulièrement attractive dans le contexte actuel du marché immobilier.

Atouts du bien

• Appartement T3 spacieux de 95 m²
• Vendu entièrement meublé (prêt à exploiter immédiatement)
• Déjà optimisé pour la location courte et moyenne durée
• Clientèle diversifiée et régulière
• Bonne performance locative déjà établie

Opportunité investisseur

Ce bien est vendu clé en main, sans travaux ni aménagement à prévoir. Il constitue une opportunité rare pour un investisseur cherchant un rendement élevé et immédiat.