Appartement 4 pièces 69 m²

Appartement À Vendre

Exclusivité – T4 avec balcon – Stationnement- Cave- Quartier VALBARELLE- 13011

💰 Prix : 120 000 € 🔑 EXCLUSIVITÉ

Situé dans une résidence sécurisée avec portail et jardin arboré, cet appartement de type 4 vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports.

Au 6ème étage avec ascenseur, belle vue sur les collines, ce bien traversant se compose de : Trois chambres Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon (4 m²) Une cuisine séparée avec loggia attenante Une salle d'eau Un WC indépendant

Quelques travaux de rénovations permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement fonctionnel et bien agencé. (Cuisine, sol, murs, simple vitrage)

👉 Cave en sous sol/ stationnement libre et facile

✅ Les + : Résidence sécurisée avec jardin Balcon + loggia Ascenseur Chauffage collectif compris dans les charges Traversant et lumineux Proximité transports, écoles, commerces

📊 Informations complémentaires :

DPE : D | GES : D

Taxe foncière : 303€

Charges mensuelles : 190 € (comprenant eau froide, chauffage et ascenseur, communs)

📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000 Référence annonce : NDGX-HTF-0U2 Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).