IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé sur la Place Beaumarchais, découvrez cet appartement T5 d'environ 92 m², au 10 € étage; Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine, une salle à manger (possibilité 4e chambre), de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Double vitrage. Le bien bénéficie également du chauffage urbain, ainsi que de l'eau chaude et froide collectives. Une cave et un garage complètent ce bien. A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un investissement locatif. À visiter sans tarder !
Emilie. VERRIER Agent commercial
RSAC n°528935018 à Grenoble FONCIA Grenoble 11 Boulevard Agutte Sembat - 38000 Grenoble - CPI74012016000012160
Prix moyens 2025 pour la région Échirolles. Les prix de peinture incluent la main d'œuvre. Les coûts de peinture sont estimés à 30€/m² pour un rafraîchissement léger. ⚠️ ATTENTION: 2 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 938 € | 7 159 € | 2 957 € | 4 779 € | - | - | - |
| 2 | 12 177 € | 4 381 € | 2 879 € | 7 796 € | - | - | - |
| 3 | 12 420 € | 4 300 € | 2 798 € | 8 121 € | - | - | - |
| 4 | 12 669 € | 4 216 € | 2 714 € | 8 453 € | - | - | - |
| 5 | 12 922 € | 4 129 € | 2 627 € | 8 794 € | - | - | - |
| 6 | 13 181 € | 4 039 € | 2 537 € | 9 142 € | - | - | - |
| 7 | 13 444 € | 3 946 € | 2 444 € | 9 499 € | - | - | - |
| 8 | 13 713 € | 3 849 € | 2 347 € | 9 864 € | - | - | - |
| 9 | 13 987 € | 3 750 € | 2 248 € | 10 238 € | - | - | - |
| 10 | 14 267 € | 3 647 € | 2 145 € | 10 620 € | - | - | - |
| 11 | 14 552 € | 3 540 € | 2 038 € | 11 012 € | - | - | - |
| 12 | 14 843 € | 3 430 € | 1 928 € | 11 414 € | - | - | - |
| 13 | 15 140 € | 3 316 € | 1 814 € | 11 825 € | - | - | - |
| 14 | 15 443 € | 3 198 € | 1 696 € | 12 245 € | - | - | - |
| 15 | 15 752 € | 3 076 € | 1 574 € | 12 676 € | - | - | - |
| 16 | 16 067 € | 2 949 € | 1 447 € | 13 118 € | - | - | - |
| 17 | 16 388 € | 2 819 € | 1 317 € | 13 570 € | - | - | - |
| 18 | 16 716 € | 2 683 € | 1 182 € | 14 033 € | - | - | - |
| 19 | 17 050 € | 2 544 € | 1 042 € | 14 507 € | - | - | - |
| 20 | 17 391 € | 2 399 € | 897 € | 14 993 € | - | - | - |
| 21 | 17 739 € | 2 249 € | 747 € | 15 490 € | - | - | - |
| 22 | 18 094 € | 2 094 € | 592 € | 16 000 € | - | - | - |
| 23 | 18 456 € | 1 934 € | 432 € | 16 522 € | - | - | - |
| 24 | 18 825 € | 1 768 € | 267 € | 17 057 € | - | - | - |
| 25 | 19 202 € | 1 597 € | 95 € | 17 605 € | - | - | - |
| TOTAL | 382 379 € | 83 010 € | 42 763 € | 299 369 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 507 € | +1 434 € | +1 073 € |
| 2 | +2 507 € | +2 339 € | +168 € |
| 3 | +2 507 € | +2 436 € | +71 € |
| 4 | +2 507 € | +2 536 € | -29 € |
| 5 | +2 507 € | +2 638 € | -131 € |
| 6 | +2 507 € | +2 743 € | -236 € |
| 7 | +2 507 € | +2 850 € | -343 € |
| 8 | +2 507 € | +2 959 € | -452 € |
| 9 | +2 507 € | +3 071 € | -564 € |
| 10 | +2 507 € | +3 186 € | -679 € |
| 11 | +2 507 € | +3 304 € | -797 € |
| 12 | +2 507 € | +3 424 € | -917 € |
| 13 | +2 507 € | +3 547 € | -1 040 € |
| 14 | +2 507 € | +3 674 € | -1 167 € |
| 15 | +2 507 € | +3 803 € | -1 296 € |
| 16 | +2 507 € | +3 935 € | -1 428 € |
| 17 | +2 507 € | +4 071 € | -1 564 € |
| 18 | +2 507 € | +4 210 € | -1 703 € |
| 19 | +2 507 € | +4 352 € | -1 845 € |
| 20 | +2 507 € | +4 498 € | -1 991 € |
| 21 | +2 507 € | +4 647 € | -2 140 € |
| 22 | +2 507 € | +4 800 € | -2 293 € |
| 23 | +2 507 € | +4 957 € | -2 450 € |
| 24 | +2 507 € | +5 117 € | -2 610 € |
| 25 | +2 507 € | +5 281 € | -2 774 € |
| Total | +62 675 € | +89 811 € | +-27 136 € |