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Appartement à vendre 6 pieces hyper centre orthez
Orthez Centre — Spacieux appartement de 172 m² avec terrasse privative et ascenseur
En plein cœur d'Orthez (64300), découvrez ce vaste appartement de 172 m² situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une configuration familiale et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Le logement se compose de deux lots avec deux adresses distinctes, un véritable atout pouvant offrir différentes perspectives d'aménagement ou de valorisation patrimoniale.
L'appartement propose une distribution confortable avec un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de billard pleine de caractère, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'extérieur, une terrasse privative complète l'ensemble, appréciable pour profiter des beaux jours en centre-ville.
Côté prestations, le bien dispose de menuiseries aluminium double vitrage et d'un éclairage LED. L'un de ses points forts réside dans son excellente isolation phonique : les nuisances de voisinage y sont particulièrement limitées, un confort rare en résidence.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des moquettes, permettant de moderniser facilement l'appartement et de révéler tout son potentiel.
Informations complémentaires Surface habitable : 172 m² Résidence avec ascenseur Premier étage Terrasse privative 4 chambres Salle de billard Buanderie Double vitrage aluminium Éclairage LED Charges annuelles : 2 400 € Taxe foncière : 2 000 € Stationnements à proximité Nombre de lots :
Un bien spacieux et atypique, idéal pour une grande famille, une activité mixte ou un projet de résidence principale en hyper centre d'Orthez. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.955537 Référence annonce : 340933754993 Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).