Immeuble de rapport 7 pièces 241 m²

Immeuble de rapport 7 pièces 241 m²

MARCILLE ROBERT, Immeuble de rapport - Immeuble de rapport situé en plein coeur de Marcillé-Robert composé de deux appartements. Rénovations de qualité.

Rez-de-chaussée : grand appartement de type 3 (normes PMR) d'une surface habitable de 116,15 m². Il se compose d'une entrée sur pièce à vivre, une cuisine aménagée et semi-équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, buanderie. Terrasse et jardinet privatifs. Locataires en place (bail signé en nov. 2025) : loyer de 700 €.

1er et dernier étage : appartement en duplex de type 4 d'une surface habitable de 125 m² (loi carrez). Il se compose d'une entrée indépendante donnant sur la rue. Au premier étage : un salon-séjour, une cuisine aménagée et semi-équipée, un demi-niveau donne accès à une première chambre, une salle de bains et des wc. Le dernier étage sous combles, est composé d'un dégagement à usage de bureau, deux chambres, un wc. Libre de location.

Une cour gravillonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 à 1790 € (base 2021-2022-2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 299 960 € dont 3,43% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :290 000 € - Réf : 122/3114 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 241 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025

Consommation énergie primaire : 142.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr