Appartement à vendre Grenoble

T4 Duplex de 78 m² avec grande terrasse – Dernier étage avec vue montagnes En exclusivité chez Immothep, découvrez ce charmant appartement T4 en duplex de 78 m², situé aux 5e et 6e étages, derniers niveaux d'une résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue datant de 2007. Ce bien séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne. Sa grande terrasse exposée Est-Nord constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours face aux montagnes. Situé Allée des Deux Mondes, dans un environnement calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (Tram A et ligne C5), les écoles, les commerces ainsi que de nombreux espaces verts. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec des placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'un second WC. L'appartement est en bon état général et nécessitera des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et le mettre à votre goût. Une cave complète ce bien. Les résidents profitent également d'un local vélo ainsi que d'un agréable jardin partagé au sein de la copropriété. Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 15 000 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 242 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien courant. DPE B Un appartement rare à la vente, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un duplex avec extérieur, dernier étage avec vue. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Manon ROSSERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 499 688 - https://immothep.fr/app/uploads/2025/03/Honoraires-avec-location-2024.pdf