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Immeuble de rapport – 5 lots – Rentabilité attractive
Immeuble de rapport mixte composé de 4 logements et 1 local commercial, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simple.
🔹 Composition 4 logements d'habitation 1 local commercial Parties communes entretenues Aucun syndic
🔹 Revenus locatifs Loyers mensuels actuels : 2 207 € Revenus locatifs bruts annuels : 26 484 €
💡 Potentiel d'optimisation : une revalorisation modérée des loyers permettrait d'augmenter encore la rentabilité et la valeur patrimoniale de l'immeuble.
Taxe foncière : 3 826 €
👉 Prix cohérent avec les revenus générés, idéal pour un investissement long terme sécurisé.
🔹 Les + de l'immeuble ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Bonne mutualisation du risque (5 lots) ✔ Mix habitation / commerce ✔ Valorisation possible ✔ Produit rare sur le secteur
📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. 📐 Idéal pour investisseurs recherchant rendement, stabilité et potentiel. Prix hors honoraires d'agence 255 000 €. Prix honoraires inclus 264 400 €.
Annonce publiée par Sandrine Ben-Cheikh (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Vigueron, 82500 immatriculé au RSAC de sous le n°813 684 198. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : fr067435 Consommation énergétique : 268 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,69% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 255 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547 € et 739 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)