IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 82 m² - Appartement
Idéalement situé, à quelques pas de la Faculté JEAN MONNET. Appartement avec de beaux parquets, traversant avec une exposition ouest, lumineux avec vue dégagée et situé au 3ème étage d'un petit immeuble avec ascenseur. Double vitrage + volets roulants OK, prévoir travaux. Dans une copropriété en cours de constitution composé de 20 Lots, charges prévisionnelles. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP952534 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 800 €
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Étienne. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés pour une zone rurale, avec un coefficient de 0.9 appliqué.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 705 € | 62 361 € | 4 512 € | -53 656 € | 21 400 € | 32 256 € | 32 256 € |
| 2 | 8 879 € | 6 540 € | 4 391 € | 2 339 € | - | - | 29 917 € |
| 3 | 9 056 € | 6 415 € | 4 266 € | 2 641 € | - | - | 27 276 € |
| 4 | 9 237 € | 6 286 € | 4 137 € | 2 952 € | - | - | 24 324 € |
| 5 | 9 422 € | 6 152 € | 4 003 € | 3 270 € | - | - | 21 055 € |
| 6 | 9 611 € | 6 014 € | 3 865 € | 3 596 € | - | - | 17 458 € |
| 7 | 9 803 € | 5 872 € | 3 723 € | 3 931 € | - | - | 13 527 € |
| 8 | 9 999 € | 5 724 € | 3 575 € | 4 275 € | - | - | 9 253 € |
| 9 | 10 199 € | 5 572 € | 3 423 € | 4 627 € | - | - | 4 626 € |
| 10 | 10 403 € | 5 414 € | 3 265 € | 4 989 € | - | - | - |
| 11 | 10 611 € | 5 251 € | 3 102 € | 5 360 € | - | - | - |
| 12 | 10 823 € | 5 082 € | 2 933 € | 5 741 € | - | - | - |
| 13 | 11 039 € | 4 908 € | 2 759 € | 6 131 € | - | - | - |
| 14 | 11 260 € | 4 728 € | 2 579 € | 6 532 € | - | - | - |
| 15 | 11 485 € | 4 542 € | 2 393 € | 6 944 € | - | - | - |
| 16 | 11 715 € | 4 349 € | 2 200 € | 7 366 € | - | - | - |
| 17 | 11 949 € | 4 150 € | 2 001 € | 7 800 € | - | - | - |
| 18 | 12 188 € | 3 944 € | 1 795 € | 8 245 € | - | - | - |
| 19 | 12 432 € | 3 731 € | 1 582 € | 8 701 € | - | - | - |
| 20 | 12 681 € | 3 511 € | 1 362 € | 9 170 € | - | - | - |
| 21 | 12 934 € | 3 283 € | 1 134 € | 9 651 € | - | - | - |
| 22 | 13 193 € | 3 048 € | 899 € | 10 145 € | - | - | - |
| 23 | 13 457 € | 2 805 € | 656 € | 10 652 € | - | - | - |
| 24 | 13 726 € | 2 553 € | 404 € | 11 173 € | - | - | - |
| 25 | 14 001 € | 2 293 € | 144 € | 11 708 € | - | - | - |
| TOTAL | 278 809 € | 174 526 € | 65 104 € | 104 283 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 828 € | -6 420 € | +8 248 € |
| 2 | +1 828 € | 0 € | +1 828 € |
| 3 | +1 828 € | 0 € | +1 828 € |
| 4 | +1 828 € | 0 € | +1 828 € |
| 5 | +1 828 € | 0 € | +1 828 € |
| 6 | +1 828 € | 0 € | +1 828 € |
| 7 | +1 828 € | 0 € | +1 828 € |
| 8 | +1 828 € | 0 € | +1 828 € |
| 9 | +1 828 € | 0 € | +1 828 € |
| 10 | +1 828 € | +109 € | +1 719 € |
| 11 | +1 828 € | +1 608 € | +220 € |
| 12 | +1 828 € | +1 722 € | +106 € |
| 13 | +1 828 € | +1 839 € | -11 € |
| 14 | +1 828 € | +1 960 € | -132 € |
| 15 | +1 828 € | +2 083 € | -255 € |
| 16 | +1 828 € | +2 210 € | -382 € |
| 17 | +1 828 € | +2 340 € | -512 € |
| 18 | +1 828 € | +2 473 € | -645 € |
| 19 | +1 828 € | +2 610 € | -782 € |
| 20 | +1 828 € | +2 751 € | -923 € |
| 21 | +1 828 € | +2 895 € | -1 067 € |
| 22 | +1 828 € | +3 044 € | -1 216 € |
| 23 | +1 828 € | +3 196 € | -1 368 € |
| 24 | +1 828 € | +3 352 € | -1 524 € |
| 25 | +1 828 € | +3 512 € | -1 684 € |
| Total | +45 700 € | +31 285 € | +14 415 € |