Maison 7 pièces 195 m²

Maison 7 pièces 195 m² - Maison 7 pièces 195 m²

RÉF - 04651-AG

*** Charme de l'ancien & confort moderne ! Maison rénovée avec dépendances et jardin ***

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée avec soin, où l'authenticité a été préservée avec goût : pierres apparentes, parquets anciens, carreaux de ciment, un véritable coup de coeur pour les amateurs de cachet.

Alliant charme d'époque et prestations contemporaines, cette maison bénéficie d'une rénovation complète dans les règles de l'art : toiture, électricité aux normes, double vitrage bois respectant l'esthétique d'origine, ainsi qu'un excellent classement énergétique grâce à une pompe à chaleur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• un salon accueillant
• une cuisine dinatoire aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité
• une buanderie
• une chambre
• un WC indépendant

À l'étage, l'espace nuit offre :

• trois grandes chambres lumineuses, toujours sublimées par de superbes parquets anciens
• une salle de bain avec douche et baignoire
• un WC avec lave-mains.

Le dernier étage propose une pièce mansardée parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, propice à la détente et aux beaux jours. Le bien dispose également de dépendances en pierre pleines de potentiel, ainsi qu'une dépendance d'environ 50 m² sur deux niveaux potentiellement à usage de garage ou pouvant être réaménagée selon vos projets (atelier, logement indépendant, etc.).

• Localisation : LE CHAMP SAINT PERE
• Surface habitable : 195 m²
• Terrain : 603 m²
• Prix : 253 800 € (honoraires à charge vendeur)
• Classe énergie : C (159)
• Classe climat : A (5)

AGENCE GROLLEAU - MOUTIERS LES MAUXFAITS - [Coordonnées masquées]. Tous nos biens sur [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr