Propriété 5 pièces 202 m²

Propriété 5 pièces 202 m²

Une propriété traditionnelle charentaise située dans un petit village à seulement 10 minutes de la ville de Ruffec et de l'accès à l'autoroute N10 pour Poitiers au nord et Angoulême au sud et au-delà.

Le village lui-même a un restaurant très populaire, une boulangerie, une salle de fête, une mairie et un bureau de poste.

La propriété comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon avec poêle à bois, une salle d'eau et un [URL masquée pour votre sécurité] premier étage, un palier mène à deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, et l'autre avec un dressing.

Il y a également une autre salle d'eau. La propriété bénéficierait d'un peu de décoration et d'actualisation,mais elle est globalement en bon état.

Il y a également une maison d'amis avec un salon avec poêle à bois, une chambre avec salle de douche attenante et un grand grenier. Il y a également un compteur électrique séparé pour la maison d'amis. Il y a une grande terrasse, un atelier/buanderie, un grand hangar et une grange, ainsi qu'une remise, une cave et un autre hangar.

Il y a beaucoup d'espace au-dessus de la maison d'amis pour créer un logement supplémentaire pour votre famille ou pour agrandir le potentiel de la maison d'amis/gîte (sous réserve de l'obtention du permis de construire nécessaire) si vous le souhaitez.

Terrasse. Atelier/buanderie. Hangar. Chai. Cave. Grange. Hangar. Terrain d'environ 1438m².

Prix (honoraires inclus): 165.850euros Prix (honoraires exclus): 155.000euros Honoraires de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur

Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2021

Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)