Maison 6 pièces 187 m²

Maison 6 pièces 187 m²

A saisir, en exclusivité. Située à 5 min de Lézignan-Corbières, Au cœur du village de Roubia, découvrez cette maison de 187 m² pleine de potentiel, prête à être transformée selon vos envies. Derrière ses murs, elle offre une belle base pour créer un lieu de vie chaleureux et unique, que ce soit pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de maison dhôtes. Répartie sur deux niveaux avec en plus 70 m² de combles aménageable et terrasse.

Composition : Salon + salle à manger Cuisine indépendante 5 chambres 2 salles d'eau WC

Les +++ Exposition complète (nord/sud/est/ouest) belle luminosité toute la journée Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Toiture refaite en 2019 (facture à lappui) Fenêtres en double vitrage récentes de marque Tryba (factures à lappui) Chauffage individuel Stationnement à proximité

Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, la luminosité et le charme de lancien en font une opportunité rare pour laisser libre cours à votre imagination. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu qui leur ressemble. Bien à fort potentiel sur le secteur. Contactez moi pour plus d'informations & visite au [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 187 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023

Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué