Maison de village 6 pièces 188 m²

Maison de village 6 pièces 188 m² - Maison de village 6 pièces 188 m²

Venez découvrir cette magnifique et authentique maison de village ardéchoise au potentiel unique ! Située au coeur du pittoresque village de Berrias, cette maison de village de plus de 230 m2 (dont 150 m2 habitables immédiatement) se compose de : -un charmant local commercial fraîchement rénové et climatisé -une cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec balcon, offrant un cadre paisible et la douceur de vivre ardéchoise, -deux chambres avec salles d'eau (dont une à terminer), -une grande chambre équipée d'un velux avec volet roulant installé récemment, -une possibilité d'aménager une chambre supplémentaire grâce aux combles partiellement rénovés. Une cave vient compléter l'ensemble, idéale pour stocker bois et outils. À seulement deux minutes à pied, un terrain de 180 m2 en bord de rivière saura accueillir votre futur potager ou encore des barbecues conviviaux entre amis ou en famille. En conclusion : ce bien saura s'adapter à tous vos projets, qu'il s'agisse d'en faire votre habitation principale avec une activité commerciale, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir un bien rare dans un secteur très demandé. Contactez-nous dès maintenant ! Bel Ange : Et votre projet devient le notre

Surface : 188 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).