Immeuble 4 pièces 118 m²

Immeuble Mussidan 4 pièce(s) 118 m2 avec local commercial et appartement loué

Idéalement situé en centre ville, cet immeuble vous propose :

• Un local commercial de 55m² environ avec entrées sur 2 rues différentes, un WC et une pièce servant de réserve . Il est équipé de points d'eau, de vitrage Sécurit pour la vitrine, de radiateurs électriques et d'une climatisation récente.
• Doté d'une entrée indépendante, à l'étage un palier dessert un appartement d'environ 63m², déjà loué 400 euros/mois . Vous y trouverez une pièce de vie salon-séjour-cuisine et au niveau supérieur une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Au 1er et 2ème étage, 2 pièces à rénover de 29m² chacune pourraient vous faire bénéficier de revenus locatifs supplémentaires. C'est le moment d'investir dans la pierre ! Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC Bergerac N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : [Coordonnées masquées] (6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 26095 Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,84% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 95 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).