Maison à vendre

Ensemble immobilier Pointe-Noire Nouveau mandat exclusif. Le Cabinet EMOTION Caribbean Real Estate vous présente à la vente, en exclusivité, un ensemble immobilier situé dans le secteur apprécié de Mahault, sur la commune de Pointe-Noire. Implanté sur un terrain de 1 641 m², l'ensemble bénéficie d'un environnement verdoyant, d'une vue mer agréable et d'un accès rapide aux axes principaux. Il se compose de deux maisons indépendantes, réparties en trois logements habitables, offrant une configuration flexible, idéale pour un investisseur ou pour un acquéreur recherchant un logement principal complété par des revenus locatifs. Maison principale Lot n°1 La maison principale est divisée en deux logements. Appartement du haut (T6) Cet appartement s'ouvre sur une terrasse extérieure de 12,93 m², donnant accès à un séjour lumineux de 17,10 m², prolongé par une cuisine semi-équipée de 12,58 m².Il dispose de quatre chambres : 8,31 m² 8,32 m² 8,32 m², ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 24,50 m²comprenant dressing et WC privatifs.Une salle d'eau de 5,65 m², un WC indépendant de 1,61 m², ainsi qu'une terrasse intérieure d'environ 31,72 m²viennent compléter cet espace de vie généreux. Appartement du bas (T2) Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 12,77 m², ouvert sur une cuisine semi-équipée de 8,15 m², d'une chambre de 13,04 m² et d'une salle d'eau de 6,50 m².Ce logement constitue une opportunité locative complémentaire ou un espace indépendant pour accueillir famille ou proches. Maison indépendante Lot n°2 (T2) Totalement indépendante, cette seconde maison est actuellement louée 600 € / mois, offrant un revenu locatif immédiat.Elle se compose d'une terrasse couverte de 11,71 m², d'un salon avec cuisine ouverte de 33,56 m², d'une chambre de 8,93 m², d'une buanderie de 5,27 m² ainsi que d'une salle d'eau de 4,12 m². Informations complémentaires PPRN : Zone BlancheTaxe foncière : 943 €DPE : Non soumis (constructions non assujetties en Guadeloupe)Surface terrain : 1 641 m²Surface bâtie pondérée : 214,24 m² Prix de vente 350 000 € H.A.I — Honoraires à la charge du vendeur