Nice / Madeleine : 3/4 Pièces 125 m²

Nice / Madeleine :

3/4 Pièces 125 m² / Entièrement Rénové / Duplex

Situé dans le haut de la Madeleine, au 1er et dernier étage d’un immeuble niçois sans ascenseur, ce duplex 4 pièces offre un cadre chaleureux, lumineux et entièrement modernisé.

Au premier niveau :

• Une entrée avec placard

• Une pièce de vie d’environ 40 m², très lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond

• Un balcon accessible depuis le salon

• Un cagibi sous l’escalier

• Un Wc indépendant

• Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative

À l’étage :

• Deux chambres

• Une salle d’eau avec Wc

Rénové entièrement en 2020, l’appartement bénéficie de prestations soignées :

• Climatisation dans toutes les pièces

• Double vitrage

• Électricité refaite à neuf

• Isolation complète des murs intérieurs et extérieurs

Informations complémentaires :

• Places de stationnement gratuites dans la rue, très souvent disponibles

• Charges de copropriété : environ 300 € / an

• Taxe foncière : environ 900 €

• Dpe : B

• Ges : A

• À proximité immédiate des arrêts de bus, des écoles et des petits commerces

Un bien rare dans le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique, calme et authentiquement niçois.