IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Niveau 1 : Deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle. Une salle de bain moderne, élégante et fonctionnelle. Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Niveau 2 : Une grande chambre sous les combles, offrant un espace intime et chaleureux. Une salle d'eau privative pour plus de confort.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière de 1628 euros, frais d'agence à la charge du vendeur.
Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1
Prix moyens 2025 pour la région Carcassonne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 952 € | 31 244 € | 5 259 € | -18 292 € | 18 292 € | - | - |
| 2 | 13 211 € | 7 223 € | 5 119 € | 5 988 € | - | - | - |
| 3 | 13 476 € | 7 078 € | 4 973 € | 6 397 € | - | - | - |
| 4 | 13 745 € | 6 928 € | 4 823 € | 6 817 € | - | - | - |
| 5 | 14 020 € | 6 772 € | 4 668 € | 7 248 € | - | - | - |
| 6 | 14 300 € | 6 612 € | 4 507 € | 7 689 € | - | - | - |
| 7 | 14 586 € | 6 445 € | 4 341 € | 8 141 € | - | - | - |
| 8 | 14 878 € | 6 274 € | 4 169 € | 8 605 € | - | - | - |
| 9 | 15 176 € | 6 096 € | 3 991 € | 9 080 € | - | - | - |
| 10 | 15 479 € | 5 912 € | 3 808 € | 9 567 € | - | - | - |
| 11 | 15 789 € | 5 722 € | 3 618 € | 10 067 € | - | - | - |
| 12 | 16 105 € | 5 526 € | 3 421 € | 10 579 € | - | - | - |
| 13 | 16 427 € | 5 323 € | 3 218 € | 11 104 € | - | - | - |
| 14 | 16 755 € | 5 113 € | 3 008 € | 11 643 € | - | - | - |
| 15 | 17 090 € | 4 895 € | 2 791 € | 12 195 € | - | - | - |
| 16 | 17 432 € | 4 671 € | 2 566 € | 12 761 € | - | - | - |
| 17 | 17 781 € | 4 439 € | 2 334 € | 13 342 € | - | - | - |
| 18 | 18 136 € | 4 199 € | 2 094 € | 13 938 € | - | - | - |
| 19 | 18 499 € | 3 950 € | 1 846 € | 14 549 € | - | - | - |
| 20 | 18 869 € | 3 694 € | 1 589 € | 15 175 € | - | - | - |
| 21 | 19 246 € | 3 428 € | 1 323 € | 15 818 € | - | - | - |
| 22 | 19 631 € | 3 154 € | 1 049 € | 16 478 € | - | - | - |
| 23 | 20 024 € | 2 870 € | 765 € | 17 154 € | - | - | - |
| 24 | 20 424 € | 2 576 € | 472 € | 17 848 € | - | - | - |
| 25 | 20 833 € | 2 273 € | 168 € | 18 560 € | - | - | - |
| TOTAL | 414 866 € | 152 416 € | 75 920 € | 262 450 € | 18 292 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 720 € | -5 488 € | +8 208 € |
| 2 | +2 720 € | +1 796 € | +924 € |
| 3 | +2 720 € | +1 919 € | +801 € |
| 4 | +2 720 € | +2 045 € | +675 € |
| 5 | +2 720 € | +2 174 € | +546 € |
| 6 | +2 720 € | +2 307 € | +413 € |
| 7 | +2 720 € | +2 442 € | +278 € |
| 8 | +2 720 € | +2 581 € | +139 € |
| 9 | +2 720 € | +2 724 € | -4 € |
| 10 | +2 720 € | +2 870 € | -150 € |
| 11 | +2 720 € | +3 020 € | -300 € |
| 12 | +2 720 € | +3 174 € | -454 € |
| 13 | +2 720 € | +3 331 € | -611 € |
| 14 | +2 720 € | +3 493 € | -773 € |
| 15 | +2 720 € | +3 658 € | -938 € |
| 16 | +2 720 € | +3 828 € | -1 108 € |
| 17 | +2 720 € | +4 003 € | -1 283 € |
| 18 | +2 720 € | +4 181 € | -1 461 € |
| 19 | +2 720 € | +4 365 € | -1 645 € |
| 20 | +2 720 € | +4 553 € | -1 833 € |
| 21 | +2 720 € | +4 745 € | -2 025 € |
| 22 | +2 720 € | +4 943 € | -2 223 € |
| 23 | +2 720 € | +5 146 € | -2 426 € |
| 24 | +2 720 € | +5 354 € | -2 634 € |
| 25 | +2 720 € | +5 568 € | -2 848 € |
| Total | +68 000 € | +78 735 € | +-10 735 € |