IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans une résidence calme et sécurisée avec une gardienne, à proximité des commodités un appartement 3 pièces en très bon état comprenant. Une entrée avec placards de rangement desservant une cuisine indépendante avec loggia, la pièce vie avec un accès direct sur un balcon exposé SUD et une chambre. Un dégagement, une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et des places de stationnement libre complètent ce bien. Référence agence : 4394
Prix moyens 2025 pour la région Sucy-en-Brie (Île-de-France). Main d'œuvre incluse. Les travaux de peinture sont estimés à 30€/m², incluant la fourniture et la pose. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 094 € | 9 097 € | 5 512 € | 2 997 € | - | - | - |
| 2 | 12 336 € | 7 142 € | 5 366 € | 5 194 € | - | - | - |
| 3 | 12 583 € | 6 991 € | 5 216 € | 5 592 € | - | - | - |
| 4 | 12 834 € | 6 835 € | 5 060 € | 5 999 € | - | - | - |
| 5 | 13 091 € | 6 674 € | 4 899 € | 6 417 € | - | - | - |
| 6 | 13 353 € | 6 507 € | 4 732 € | 6 846 € | - | - | - |
| 7 | 13 620 € | 6 335 € | 4 559 € | 7 285 € | - | - | - |
| 8 | 13 892 € | 6 156 € | 4 381 € | 7 737 € | - | - | - |
| 9 | 14 170 € | 5 971 € | 4 196 € | 8 199 € | - | - | - |
| 10 | 14 454 € | 5 779 € | 4 004 € | 8 674 € | - | - | - |
| 11 | 14 743 € | 5 581 € | 3 806 € | 9 162 € | - | - | - |
| 12 | 15 038 € | 5 376 € | 3 601 € | 9 662 € | - | - | - |
| 13 | 15 338 € | 5 164 € | 3 388 € | 10 175 € | - | - | - |
| 14 | 15 645 € | 4 944 € | 3 169 € | 10 701 € | - | - | - |
| 15 | 15 958 € | 4 716 € | 2 941 € | 11 242 € | - | - | - |
| 16 | 16 277 € | 4 481 € | 2 706 € | 11 796 € | - | - | - |
| 17 | 16 603 € | 4 237 € | 2 462 € | 12 366 € | - | - | - |
| 18 | 16 935 € | 3 985 € | 2 210 € | 12 950 € | - | - | - |
| 19 | 17 273 € | 3 724 € | 1 949 € | 13 550 € | - | - | - |
| 20 | 17 619 € | 3 454 € | 1 678 € | 14 165 € | - | - | - |
| 21 | 17 971 € | 3 174 € | 1 399 € | 14 798 € | - | - | - |
| 22 | 18 331 € | 2 884 € | 1 109 € | 15 447 € | - | - | - |
| 23 | 18 697 € | 2 585 € | 809 € | 16 113 € | - | - | - |
| 24 | 19 071 € | 2 274 € | 499 € | 16 797 € | - | - | - |
| 25 | 19 453 € | 1 953 € | 178 € | 17 499 € | - | - | - |
| TOTAL | 387 380 € | 126 019 € | 79 829 € | 261 362 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 540 € | +899 € | +1 641 € |
| 2 | +2 540 € | +1 558 € | +982 € |
| 3 | +2 540 € | +1 678 € | +862 € |
| 4 | +2 540 € | +1 800 € | +740 € |
| 5 | +2 540 € | +1 925 € | +615 € |
| 6 | +2 540 € | +2 054 € | +486 € |
| 7 | +2 540 € | +2 186 € | +354 € |
| 8 | +2 540 € | +2 321 € | +219 € |
| 9 | +2 540 € | +2 460 € | +80 € |
| 10 | +2 540 € | +2 602 € | -62 € |
| 11 | +2 540 € | +2 748 € | -208 € |
| 12 | +2 540 € | +2 898 € | -358 € |
| 13 | +2 540 € | +3 052 € | -512 € |
| 14 | +2 540 € | +3 210 € | -670 € |
| 15 | +2 540 € | +3 373 € | -833 € |
| 16 | +2 540 € | +3 539 € | -999 € |
| 17 | +2 540 € | +3 710 € | -1 170 € |
| 18 | +2 540 € | +3 885 € | -1 345 € |
| 19 | +2 540 € | +4 065 € | -1 525 € |
| 20 | +2 540 € | +4 250 € | -1 710 € |
| 21 | +2 540 € | +4 439 € | -1 899 € |
| 22 | +2 540 € | +4 634 € | -2 094 € |
| 23 | +2 540 € | +4 834 € | -2 294 € |
| 24 | +2 540 € | +5 039 € | -2 499 € |
| 25 | +2 540 € | +5 250 € | -2 710 € |
| Total | +63 500 € | +78 408 € | +-14 908 € |