IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement
Au cœur d'Agde, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, du port et des plages, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 90 m², situé au 2ième et 3ième étage d'un immeuble en pierre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de près de 38 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une authentique cheminée qui confèrent à ce bien un cachet rare.
L'appartement comprend une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine de près de 14 m², idéale pour créer une seconde chambre, un bureau ou un espace détente selon vos envies.
Le dernier niveau accueille une chambre confortable, offrant calme et intimité.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme intemporel, idéal aussi bien en résidence principale que pour un investissement locatif.
Les atouts :
-Appartement de caractère en pierre
-90 m² habitables
-Séjour de 38 m² avec cheminée
-Poutres apparentes
-Cuisine aménagée
-Mezzanine pouvant faire office de seconde chambre ou bureau
-Chauffage individuel électrique
-Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités
Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser un bien de caractère.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 5. Pas de procédure en cours.
Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Surface CARREZ : 85.5 m² Référence annonce : 3414868469_A Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F